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Gut geschnittenes 2-Zimmer Appartement in guter Wohnlage nahe Atzgersdorfer Platz

Wohnung mieten in 1230 Wien, Wien

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Eckdaten

Miete
€ 750,00
Fläche
53,68 m2
Zimmer
2
PLZ
1230
Ort
Wien

Beschreibung & Informationen

DFi - Immobilientreuhand & Financial Consulting GmbH bietet nachfolgende Wohnung zur sofortigen Miete an:

 

Gut geschnittene 2-Zimmer Wohnung in guter Wohngegend in 1230 Wien

 

Die Wohnung befindet sich in einem Neubau aus 2016 im 1. Stock mit Lift und präsentiert sich daher in einem sehr guten Zustand.

Das Mietobjekt bietet auf rd. 54m² Wohnfläche alles was das Herz begehrt.

 

Die Raumaufteilung ist wie folgt:

Vorzimmer, Wohnzimmer mit integrierter Küche, Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss, separates WC, Schlafzimmer

 

Vorzimmer: Die Wohnung wird durch eine klassische Eingangstür betreten und groß genug für eine Garderobe. Dieser Raum ist mit Parkettboden ausgestattet.

Küche: Die Küche ist voll ausgestattet und mit allen notwendigen Einbaugeräten (Kühlschrank, Geschirrspüler, Kochfeld, Herd...) bestückt. Die Küche ist ebenfalls mit Parkettboden ausgestattet.

Wohnzimmer: Das Wohnzimmer ist sehr großzügig geschnitten. Durch die großen Fenster mit den elektrischen Rollläden ist es sehr hell und freundlich. Es ist ein heller Parkettboden verlegt.

Bad: Das Badezimmer ist klassisch verfliest bietet neben einer großen Dusche und einem Handwaschbecken inkl. Spiegel auch noch einen Waschmaschinenanschluss. 

WC: Das WC ist ebenfalls mit Fliesenboden ausgestattet und großzügig geschnitten.

 

Für die in der Wohnung verbleibende und voll ausgestattete Küche kommt zur angegebenen Miete noch eine Möbelmiete in Höhe von EUR 30,-- brutto (=EUR 25,-- zzgl. 20 % USt) hinzu.

 

Das Kellerabteil ist rd. 2m² groß und dient als Lagerraum zur Wohnung.

 

Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs (Supermarkt, Ärzte, Restaurants...) sind in näherer Umgebung binnen weniger Gehminuten vorhanden.

 

Die öffentliche Anbindung ist als gut zu bezeichnen:

U6 - Alterlaa: rd. 4 Gehminuten entfernt

Buslinien 60A und 66A. rd. 1 Gehminute entfernt (3 Stationen zur U6-Alterlaa und 6 Stationen zum Bahnhof Atzgersdorf)

Buslinie 62A: rd. 5 Gehminuten entfernt

 

 

Erfüllt dieser Wohntraum genau Ihre Anforderungen und Wünsche? - Dann zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns! - Herr Mag.(FH) Daniel Fichtenbauer, M.A., MRICS steht Ihnen für weitere Informationen und eine Besichtigung jederzeit gerne unter anfrage@dfi.co.at zur Verfügung!

Wir freuen uns auf Sie!

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Objekt-Nr. 873954

Anbieter:

Mag.(FH) Daniel Fichtenbauer, M.A., MRICS

DFi - Immobilientreuhand & Financial Consulting GmbH

Telefonnummer anzeigen

 

Brauergasse 8/16
1060 Wien
www.dfi.at

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Lage

Straße
Josef-Österreicher-Gasse
Bundesland
Wien
Etage
3
Regionaler Zusatz
Erlaaer Straße

Kosten

Kaltmiete netto
589,35 €
Kaltmiete
681,81 €
Warmmiete
750 €
Nebenkosten
92,46 €
Zzg. Mehrwertsteuer
ja
Provisionspflichtig
ja
Provision
2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Kaution
2.500
Kaution Info
2.500,00 €

Merkmale

Wohnfläche m²
53,68 m²
Gesamtfläche m²
53,68 m²
Badezimmer
1
WC
1
Kellerfläche m²
2 m²
Baujahr
2016
Zustand
Gepflegt
Alter
Neubau
Verfügbar ab
ab sofort
Maximalmietdauer
JAHR

Ausstattung

Bad mit Dusche
ja
Einbauküche
ja
Fliesenboden
ja
Parkettboden
ja
Zentralheizung
ja
Gasheizung
ja
Personenfahrstuhl
ja
Tiefgaragenstellplatz
ja
Kabel/Sat/TV
ja
Barrierefrei
ja
Rolläden
ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
Gültig bis
2027-09-10
HWB-Wert
30.27
HWB-Klasse
B
FGEE-Wert
0.74
FGEE-Klasse
A
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
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