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ERSTBEZUG - LEBEN IM ESCHENPARK ++ PROVISIONSFREI FÜR DEN MIETER

Wohnung mieten in 1230 Wien, Wien

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Eckdaten

Miete
€ 1.299,00
Fläche
88,70 m2
Zimmer
3
PLZ
1230
Ort
Wien

Beschreibung & Informationen

EINZIGARTIGKEIT – LEBENSQUALITÄT – ELEGANZ

Erleben Sie im ESCHENPARK ein Wohngefühl der neuen Art!

Dieses moderne Neubauprojekt befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße nahe der U6 Station Perfektastraße und der niederösterreichischen Grenze und bietet insgesamt 35 hochwertig ausgestattete Wohnungen! Im Innenhof der Anlage befindet sich zudem ein reichbepflanzter, gepflegter Garten, welcher jeder Wohnung einen herrlichen Blick ins Grüne verschafft!

Gerne können Sie mit unserem 3D-RUNDGANG einen ersten Eindruck dieser wunderschönen Wohnungen gewinnen: 3-Zimmer Wohnung https://tour.ogulo.com/3XVL . Besichtigungen können jederzeit auch VIRTUELL stattfinden!

Absolutes Highlight: WOHNUNGEN PROVISIONSFREI FÜR DEN MIETER!

Zahlreiche Geschäfte, Kindergärten und Schulen befinden sich nahe der Liegenschaft. Ein Spar als auch ein Lidl sind fußläufig erreichbar! In wenigen Autominuten erreichen Sie das Einkaufszentrum SCS und mittels Badener Bahn oder U6 gelangt man in nur 25 Minuten ins Herz der WIENER INNENSTADT. 

Die ruhige Umgebung sowie die Nähe zum Badeparadies "100tage Sommer" garantieren höchste Lebensqualität und sorgen für den perfekten Ausgleich. Das vielfältige Freizeit- und Erholungsprogramm bietet hier ein erstklassiges Wohngefühl. 

Im Dachgeschoß befindet sich eine große Gemeinschaftsterrasse mit Aussicht auf das Voralpenpanorama.
Zudem können abgetrennte Gartenflächen (jeweils ca. 30m²) zusätzlich angemietet werden. 

Bei den Fotos handelt es sich teils um Musterfotos, Credits by Bruno Klomfar - alle Wohnungen verfügen über die gleiche Ausstattung und Qualität.

Die Wohnung ist wie folgt ausgestattet: 

  • Moderne Einbaukomplettküchen
  • Edle Eichenparkettböden
  • Elektrisch bedienbare Sonnenschutzrollos 
  • Sicherheitseingangstüren (WK III)
  • Gegensprechanlage mit Videofunktion
  • Dachgeschoßwohnungen verfügen über eine Klimaanlage 
  • Modernste Architektur durch das Planungsbüro Dietrich I Untertrifaller
  • RENZ BOX – Pakete einfach hier liefern lassen
  • Jeder Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet

Das Haus verfügt über:

  • Aufzug
  • Garage mit Stellplätzen für € 85,00 (brutto) monatlich
  • Gemeinschaftsterrasse am Dach
  • Hochbeete zur Miete am Dach für € 100,00
  • Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum

Die allgemeinen Betriebskosten sind bereits in der Bruttomonatsmiete inkludiert. Strom, Wasser und Heizung werden nach Verbrauch berechnet.

Öffentliche Verkehrsanbindung:

  • Autobus: N64, 64A, 61A
  • Straßenbahnlinie "WLB"
  • U-Bahn Station "U6 Pefektastraße"
  • über die S1 erreichen Sie in 21 Minuten den Flughafen Wien-Schwechat

Energieausweis
Laut Energieausweis vom 20.09.2019 beträgt der Heizwärmebedarf 27,47 kWh/m²a (B) und der Gesamtenergieeffizienzfaktor 0,77(A).

Befristung: 
5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist

Nebenkosten:
3 BMM Kaution, Provisionsfrei für den Mieter

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt

Mieten-oder-Kaufen-Rechner

Gesponsorter Inhalt

Objekt-Nr. 896336

Anbieter:

Philipp Pfeiffer

EHL Wohnen GmbH

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Prinz-Eugen-Straße 8-10
1040 Wien
www.ehl.at

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Lage

Straße
Stipcakgasse
Bundesland
Wien
Etage
2
Regionaler Zusatz
Eschengarten

Kosten

Kaltmiete netto
994,81 €
Kaltmiete
1.180,91 €
Warmmiete
1.299 €
Nebenkosten
186,10 €
Zzg. Mehrwertsteuer
ja
Provisionspflichtig
nein
Provision
Provision bezahlt der Abgeber.
Kaution
3.900
Kaution Info
3.900,00 €

Merkmale

Wohnfläche m²
88,70 m²
Badezimmer
1
WC
1
Logia
1
Balkon-/Terrassenfläche m²
4,86 m²
Zustand
Erstbezug
Alter
Neubau
Verfügbar ab
ab sofort
Maximalmietdauer
JAHR

Ausstattung

Bad mit Dusche
ja
Einbauküche
ja
Fliesenboden
ja
Parkettboden
ja
Zentralheizung
ja
Fernwärme
ja
Personenfahrstuhl
ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
Gültig bis
2029-09-19
HWB-Wert
27.47
HWB-Klasse
B
FGEE-Wert
0.77
FGEE-Klasse
A
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
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