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Exklusiver 44m² Neubau + 6m² Balkon und Gemeinschaftsgarten - 1230 Wien

Wohnung mieten in 1230 Wien, Wien

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Eckdaten

Miete
€ 793,62
Fläche
44 m2
Zimmer
2
PLZ
1230
Ort
Wien

Beschreibung & Informationen

Exklusiver 44m² Neubau mit Einbauküche, Balkon und Garage in Grünlage! 

Zur Vermietung gelangt ein hochwertige Wohnung in einem 2019 errichteten Architekten-Neubau in der Taglieberstraße. Die Wohnung befindet sich im 3. Liftstock und besteht aus 1 großen Wohnzimmer mit offenem Küchenbereich, 1 Schlafzimmer, Badezimmer, separates WC, Vorraum sowie 1 Balkon,. 

Ausstattung: Einbauküche mit Geräten, Echtholzparketten, Hauszentralheizung mit Fußbodenheizung, Bodenkühlung, hochwertige Badezimmerausstattung mit Wanne samt Duschverglasung, Lift, großer, traumhafter Gemeinschaftsgarten mit zahlreichen Sitz- und Liegenmöglichkeiten, Sonnenschirmen, überdachtem Loungebereich, UPC Telekabel- und Internet-Vorbereitung, Kellerabteil, Fahrradraum, Sprechanlage,.

Schöne Grünlage in der Nähe des Höpferlbades mit guter Infrastruktur und öffentlicher Verkehrsanbindung. In Gehweite erreichbar ist die Schnellbahnstation Atzgersdorf (S1, S2, S3, S4) sowie die Autobuslinien 56A, 58B, 60A, 66A.  

Die Wohnung wird ab sofort in befristeter Hauptmiete (5 Jahre+) vermietet.
Gesamtmiete inkl. Bk, Lift und 10% USt. € 793,62
(HMZ € 582,25 + Bk € 139,22 + 10% USt. € 72,15)
zuzüglich Heizung/Warmwasser/Kühlung brutto € 35,15
Kaution € 2.500,-
Vermittlungshonorar 2MM (€ 1.500,- zuzügl. 20% USt.)

KONTAKT: Anfragen bitte per Email-Anfragefunktion! Keine telefonische Terminvergabe!

 

Besuchen Sie für unsere weiteren Angebote bitte auch unsere Homepage: www.sitarz.at 


Der Mieter zahlt im Erfolgsfall des o.a. Objektes an die Firma Sitarz & Partner Immobilien GmbH eine Maklerprovision laut § 8 Maklergesetz. Die Provision errechnet sich einerseits aus der im Mietvertrag vereinbarten Mietdauer sowie der Nettomiete samt Betriebskosten. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittsrechtes). Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um die von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellten Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Abgeber und dem Immobilienmakler ein wirtschaftliches Nahverhältnis besteht und der Immobilienmakler auch für diesen tätig ist (Doppelmakler).


  

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
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Gesponsorter Inhalt

Objekt-Nr. 938811

Anbieter:

Sitarz & Partner Immobilien GmbH

Sitarz & Partner Immobilien GmbH

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Sonnenfelsgasse 13/Top 9
1010 Wien
www.sitarz.at

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Lage

Bundesland
Wien
Etage
3
Anzahl Etagen
5
Regionaler Zusatz
Höpferlbad

Kosten

Kaltmiete netto
582,25 €
Kaltmiete
721,47 €
Warmmiete
793,62 €
Nebenkosten
139,22 €
Zzg. Mehrwertsteuer
ja
Provisionspflichtig
ja
Provision
1.800,00 € inkl. 20% USt.
Kaution
2.500
Kaution Info
2.500,00 €

Merkmale

Wohnfläche m²
44 m²
Badezimmer
1
WC
1
Balkon
1
Balkon-/Terrassenfläche m²
6 m²
Kellerfläche m²
2,50 m²
Baujahr
2019
Zustand
Neuwertig
Alter
Neubau
Verfügbar ab
sofort
Maximalmietdauer
JAHR

Ausstattung

Bad mit Wanne
ja
Einbauküche
ja
Offene Küche
ja
Fliesenboden
ja
Parkettboden
ja
Fußbodenheizung
ja
Zentralheizung
ja
Personenfahrstuhl
ja
Tiefgaragenstellplatz
ja
Gartennutzung
ja
Balkon/Terrasse Ausrichtung Nordwest
ja
Kabel/Sat/TV
ja
Barrierefrei
ja
Fahrradraum
ja

Energie

Neubaustandardhaus
ja
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