Direkt zum Inhalt
Registrieren

Benutzeranmeldung

PROVISIONSFREIER ERSTBEZUG – MODERN WOHNEN ZWISCHEN STADT UND NATUR

Wohnung mieten in 1230 Wien, Wien

< >
< >

Eckdaten

Miete
€ 794,99
Fläche
48,12 m2
Zimmer
1
PLZ
1230
Ort
Wien

Beschreibung & Informationen

PROVISIONSFREIER ERSTBEZUG – MODERN WOHNEN ZWISCHEN STADT UND NATUR

In der Erlaaer Straße 64 entstehen bis Anfang November 25 wunderschöne Mietwohnungen. Das Projekt bietet perfekt geschnittene 1 bis 3 Zimmer Wohnungen und eignet sich somit optimal für Singles, Pärchen oder Familien. Jede der Einheiten verfügt über eine private Freifläche, wo Sie in Ruhe und entspannt Ihren morgendlichen Kaffee oder ein Gläschen Wein am Abend genießen können.

Was heute unter dem Namen Liesing bekannt ist, waren einst acht Dörfer, die erst Mitte des
20. Jahrhunderts zum 23. Bezirk zusammengefasst wurden. Wiens jüngster Bezirk ist aufgrund seines hohen Grünraumanteils und der guten Anbindung mit U-Bahn, S-Bahn und Autobahn besonders lebenswert.
Neben der Nähe zur Stadt finden Sie hier auch ein großes Angebot an Freizeitmöglichkeiten. Der über 30 km lange Liesingbach lädt Sie zum Joggen, zu ausgiebigen Radtouren oder zu entspannten Spaziergängen ein.

 

Ausstattung:

Details, die das Leben verschönern!

Ihr neuer Wohntraum verfügt über:

  • Wunderschönen Eichenholz-Parkettböden
  • Großformatige Feinsteinzeugfliesen (30x60cm) im Badezimmer und WC
  • Elektrische Handtuchheizkörper im Badezimmer
  • Hochwertige, moderne Küche
  • Zentralheizung und Warmwasseraufbereitung mittels Erdwärme
  • Freiflächen in Form von Eigengärten, Loggia, Terrassen oder Balkone
  • Lift
  • Kellerabteil
  • Kleinkinderspielplatz
  • Kinderwagenabstellraum
  • Fahrradabstellraum
  • Tiefgaragenstellplätze können für EUR 90,00 brutto/monatlich angemietet werden

 

Lage:

Öffentliche Verkehrsmittel und Haltestellen:

  • U-Bahn-Station Erlaaer Straße (U6) in ca. 500 m
  • Autobuslinien 60A, 61A und 66A in ca. 500 m
  • Bahnhof Atzgersdorf (S-Bahn) erreichen Sie mit der Buslinie 60A und 66A in ca. 15 Minuten
  • Autobahnen A2, A21 und S1 sind schnell erreichbar

Alltags- und Nahversorgung:

  • Diverse Supermärkte (Spar in 400 m, Billa in 700 m)
  • Apotheke in 750 m
  • Kaufpark Alterlaa in 1 km
  • Shopping-City-Süd in 5,5 km

Freizeit und Entspannung:

  • Schloss Alterlaa in 700 m
  • Soccercenter in 1 km
  • PaN-Park in 1 km

Bildungseinrichtungen:

  • Kindergarten sowie Schuleinrichtungen fußläufig erreichbar

Verfügbar ab:

  • Voraussichtlich ab 01.11.2022

Befristung:  
7 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist

Energiekennzahlen:  
Laut Energieausweis vom 10.12.2019 beträgt der Heizwärmebedarf 29,72 kWh/m²a (B) und Gesamtenergieeffizienz-Faktor 0,825 (A).

Nebenkosten 
PROVISIONSFREI, 3 BMM Kaution, Vertragserrichtungsgebühr €313,20 brutto

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt

Mieten-oder-Kaufen-Rechner

Gesponsorter Inhalt

Objekt-Nr. 938927

Anbieter:

Miriam Ratzberger

EHL Wohnen GmbH

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Prinz-Eugen-Straße 8-10
1040 Wien
www.ehl.at

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Lage

Straße
Erlaaer Straße
Bundesland
Wien
Etage
3
Regionaler Zusatz
U-Bahn Station Erlaaer Straße

Kosten

Kaltmiete netto
600,98 €
Kaltmiete
722,72 €
Warmmiete
794,99 €
Nebenkosten
121,74 €
Zzg. Mehrwertsteuer
ja

Merkmale

Wohnfläche m²
48,12 m²
Badezimmer
1
WC
1
Balkon
1
Balkon-/Terrassenfläche m²
6,50 m²
Zustand
Erstbezug
Alter
Neubau
Verfügbar ab
1. November 2022
Maximalmietdauer
JAHR

Ausstattung

Bad mit Dusche
ja
Einbauküche
ja
Offene Küche
ja
Fliesenboden
ja
Parkettboden
ja
Zentralheizung
ja
Erdwärme
ja
Personenfahrstuhl
ja
Balkon/Terrasse Ausrichtung Süd
ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
Gültig bis
2029-12-09
HWB-Wert
29.72
HWB-Klasse
B
FGEE-Wert
0.83
FGEE-Klasse
A
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
< >

Diese Objekte könnten Sie auch interessieren