Moderne DG-Wohnung mit Einbauküche in Grünlage - 1230 Wien

Wunderschöne 54m² Dachwohnung mit Einbauküche in Grünlage!

Die angebotene Wohnung befindet sich im Dachgeschoß (1. Stock) eines kleinen, familiären Neubaus in der Dreiständegasse, unweit der Geßlgasse und des Maurer Hauptplatzes. Die sonnige Wohnung ist südwestseitig ausgerichtet und besteht aus 1 Wohnzimmer mit offenem Küchenbereich, 1 Schlafzimmer, zentralem Vorraum sowie Badezimmer mit WC,.  

Ausstattung: Neuwertiger Bestzustand mit neuer Einbauküche inkl. Geräten, kostengünstige Hauszentralheizung mit Gas und Solareinspeisung, Echtholz-Parkettböden, modernes Fliesenbad mit verglaster Dusche, Waschmaschinenanschluss, Kunststofffenster mit Mehrfachverglasung und Sonnenschutz, Kabel-TV u. Internetvorbereitung, Sprechanlage,. Ein PKW-Stellplatz könnte bei Bedarf optional angemietet werden.

Helle und sonnige Wohnung in schöner Lage, in unmittelbarer Nähe zur Maurer Lange Gasse und zum Maurer Hauptplatz. Gute Infrastruktur durch zahlreiche Geschäfte in unmittelbarer Umgebung und öffentlicher Verkehrsanbindung durch Autobus 56A, 56B, 60A sowie der Straßenbahnlinie 60. 

Das Mietobjekt wird ab sofort in befristeter Hauptmiete (5 Jahre+) vermietet.
Gesamtmiete inkl. Bk und 10% USt. € 749,-
(HMZ € 583,14 + Bk € 97,76 + 10% USt. € 68,09)
zuzügl. Hauszentralheizung/Warmwasser € 85,-
Kaution € 2.600,-
Vermittlungshonorar 2MM (€ 1.519,17 zuzügl. 20% USt.)

KONTAKT: Frau Mag. Aichholzer 0664 401 96 53
 

Besuchen Sie für unsere weiteren Angebote bitte auch unsere Homepage: www.sitarz.at 

Der Mieter zahlt im Erfolgsfall des o.a. Objektes an die Firma Sitarz & Partner Immobilien GmbH eine Maklerprovision laut § 8 Maklergesetz. Die Provision errechnet sich einerseits aus der im Mietvertrag vereinbarten Mietdauer sowie der Nettomiete samt Betriebskosten. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittsrechtes). Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um die von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellten Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Abgeber und dem Immobilienmakler ein wirtschaftliches Nahverhältnis besteht und der Immobilienmakler auch für diesen tätig ist (Doppelmakler).

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

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