DACHGESCHOSS-ERSTBEZUG mit PARKBLICK! Klimatisierter Neubau mit Terrasse

DAS PROJEKT

Der südliche Stadtrand von Wien bietet das Beste aus zwei Welten: erfrischende Grünruhelage zum einen, perfekte Nahversorgung, urbane Infrastruktur und gute Anbindung zum anderen. 

Alle Mietwohnungen punkten mit Freibereichen. Das Wohnprojekt kombiniert Ruhe und Nähe zu herrlichen Naturerholungsgebieten. In wenigen Gehminuten gelangen Sie zum Herbert-Mayr-Park und zum Liesingbach, welche zu einem Spaziergang oder Entspannen einladen. Der nahe gelegene Bahnhof Liesing ermöglicht eine gute öffentliche Verkehrsanbindung an die Innenstadt. Das Einkaufszentrum RIVERSIDE ist in unmittelbarer fußläufiger Nähe.

ERSTKLASSIGE AUSSTATTUNG

• Eichenparkettböden
• Markensanitärprodukte
• Hochwertige Einbauküche
• Außenliegender elektrischer Sonnenschutz
• Gemeinschafts-Dachterrasse mit Hochbeeten
• Paketboxenanlage
• Videogegensprechanlage
• Smarte Online-Hausverwaltung „puck“
• Erdgasfreie regenerative Wärmepumpe

WOHNUNGSBESCHREIBUNG

ERSTBEZUG!

Die gut durchdachte 2-Zimmer-Wohnung mit Blick in den grünen Herbert Mayr Park liegt im 1. Dachgeschoß und verfügt über ca. 53,14 qm Wohnfläche sowie einen Balkon im Ausmaß von ca. 6,02 qm und eine Terrasse mit ca. 8,69 qm.

Vom zentral gelegenen Vorraum gelangt man in das WC (mit Handwaschbecken), das Badezimmer (hochwertig ausgestattetes Badezimmer, welches mit einer Badewanne, einem Handwaschbecken, Waschmaschinenanschluss und einem Handtuchwärmer ausgestattet ist), die Wohnküche mit ca. 25 qm sowie das ca. 16 qm große Schlafzimmer. Aus der Wohnküche, welche mit bodentiefen Verglasungen versehen ist, lassen sich Balkon/Loggia sowie der Abstellraum begehen. 

In der Wohnküche wird eine voll und hochwertig ausgestattete Küche verbaut. Die moderne, optisch sehr ansprechende Küche ist mit allem ausgestattet was das Koch-Herz begehrt: (Cerankochfeld, Backofen, Kühlschrank, Tiefkühler, Abwasch, Dampfabzug, Geschirrspüler und Unterschrankleuchten).

Warmwasser und Fußbodenheizung wird mittels regenerativer Wärmepumpe beheizt!

Ein Teil des Daches wurde begrünt und mit Gemeinschaftshochbeeten ausgestattet und lädt somit zum Gemüse pflanzen oder verweilen ein.

Des Weiteren ist der Wohnung ein Kellerabteil zugeteilt. 

KONDITIONEN

Monatliche Gesamtmiete: EUR 990, - (inkl. Betriebskosten sowie 10 % USt) 

Kosten für Strom und regenerative Wärmepumpe sind nicht im Mietpreis inkludiert.

Kaution: EUR 2.979, -

Provision: EUR 2.160, - (inkl. 20 % USt)

Mietbeginn: ab sofort

Das Mietverhältnis ist auf 5 Jahre befristet.

Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zur Miete angeboten.

 Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr.
 Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 2 Bruttomonatsmieten zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
 Wir möchten noch darauf hinweisen, dass wir in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Vermieter stehen.

Infrastruktur / Entfernungen

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