Direkt zum Inhalt
Registrieren

Benutzeranmeldung

Sparen Sie bei den Heizkosten! ERSTBEZUG im 23. Bezirk

Wohnung mieten in 1230 Wien, Wien

< >
< >

Eckdaten

Preis
€ 1.399,00
Fläche
77,20 m2
Zimmer
4
PLZ
1230
Ort
Wien

Beschreibung & Informationen

KleeLiving – Wohnen im Glück & Energiekosten sparen
 

Wohnen im KleeLiving bedeutet Wohnen im Glück. Hier steht alles im Zeichen von Energieeffizienz und niedrigen Kosten.
Alle Wohnungen glänzen neben ihrer modernen Ausstattung durch ein innovatives Energiekonzept mit Heizungs- und Kühlungssystem, thermischer Bauteilaktivierung, Geothermie und Photovoltaikanlagen.

Diese Verknüpfungen ermöglichen eine CO2-Reduktion von bis zu 70% im Bereich Heizung, Warmwasser und Kühlung. Für E-Autos stehen in der Tiefgarage zusätzlich E-Schnellladestationen zur Verfügung.

Zudem sind alle Wohnungen mit einem modernen Badezimmer, einer kompletten Küche und modernster Heizung und Kühlung ausgestattet.

Die Wohnungen sind voraussichtlich ab dem 01.08.2023 beziehbar!

Unser Rundgang der Musterwohnung bietet Ihnen den perfekten Überblick.
 

Die Wohnungen bieten folgenden Luxus:

  • Voll ausgestattete Küche mit allen Geräten
  • Fliesenbelag aus Feinsteinzeug in 60 x 60cm
  • Badezimmerspiegel
  • 3-Scheiben Isolierverglasung
  • Außenrollläden oder Raffstores
  • Sicherheitstüre
  • Keramik von Laufen
  • Armatur von Grohe
  • Kontrollierte Wohnraumlüftung
  • Glasfasernetz
  • Video Gegensprechanlage
     

Das Haus bietet Ihnen folgendes:

  • Kinderwagen- und Fahrradabstellraum
  • Kellerabteile für ausgewählte Wohnungen
  • Aufzug
  • Post-Paketboxen
  • Waschküche
     

Die Lage:
Unser Haus befindet sich in der Gastgebergasse 1-7. Wer die Gegend kennt, weiß, dass das, was vor langer Zeit als Stadtrand galt, schon längst eine beliebte Wohngegend ist. Mitten in Atzgersdorf, zwischen dem Kulturzentrum F23.wir.fabriken, der ehemaligen Sargfabrik, und dem neuen Stadtpark Atzgersdorf entsteht KleeLiving - der perfekte Wohnort.

Die Lage profitiert auch von allen angrenzenden Gräzeln, ob Alterlaa, Liesing oder Rosenhügel und verbindet ein entspanntes Stadtleben mit naturbelassenem Naherholungsgebiet.
 

Zu Fuß erreichen Sie:

  • Hofer in 2 Minuten
  • Billa Plus in 3 Minuten
  • McDonald’s in 4 Minuten
  • Liesingbach in 4 Minuten
  • Bäckerei Schwarz in 5 Minuten
  • Kindergarten in 8 Minuten
  • Spielplatz in 8 Minuten
  • Pizzeria in 8 Minuten
  • Ab Eröffnung 2023: Stadtpark Atzgersdorf in 3 Minuten
     

Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel

  • U6 Station „Alterlaa“ erreichbar mit Buslinien
  • Schnellbahn: S1, S2, S3, S4; Regionalzüge, Station Atzgersdorf
  • Autobus: 62A, 64A, N65
     

Parken:
Zusätzlich zu Ihrem neuen Zuhause, können Sie auch einen KFZ-Stellplatz ab € 102,00 pro Monat in der hauseigenen Garage anmieten. Zusätzlich werden auch Plätze mit Elektroladestationen angeboten.

Befristung: 10 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist

Bezug: voraussichtlich 01.08.2023

Energiekennzahlen:
Laut Energieausweis vom 25.06.2020 beträgt der Heizwärmebedarf 21,10 kWh/m²a (A) und der Gesamtenergieeffizienz-Faktor 0,75 (A).
Heizung und Warmwasser werden nach Verbrauch abgerechnet.

Nebenkosten:
3 BMM Kaution, Vertragserrichtungskosten

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt

Objekt-Nr. 977888

Anbieter:

Mag. Manuel Moharitsch

EHL Wohnen GmbH

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Prinz-Eugen-Straße 8-10
1040 Wien
www.ehl.at

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Lage

Straße
Gastgebgasse
Bundesland
Wien
Etage
3
Anzahl Etagen
8
Regionaler Zusatz
Riverside Einkaufszentrum

Kosten

Kaltmiete netto
1.117,42 €
Kaltmiete
1.271,82 €
Warmmiete
1.399 €
Nebenkosten
154,40 €
Zzg. Mehrwertsteuer
ja
Provisionspflichtig
nein
Provision
Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Kaution Info
4.200,00 €

Merkmale

Wohnfläche m²
77,20 m²
Badezimmer
1
WC
1
Balkon
1
Balkon-/Terrassenfläche m²
6,34 m²
Baujahr
2023
Zustand
Erstbezug
Alter
Neubau
Verfügbar ab
01.08.2023
Maximalmietdauer
JAHR

Ausstattung

Bad mit Wanne
ja
Einbauküche
ja
Offene Küche
ja
Fliesenboden
ja
Zentralheizung
ja
Alternative Heizung
ja
Wärmepumpe
ja
Solarwärme
ja
Personenfahrstuhl
ja
Garagenstellplatz
ja
Balkon/Terrasse Ausrichtung Südwest
ja
Waschraum/Trockenraum
ja
Fahrradraum
ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
Gültig bis
2029-12-12
HWB-Wert
21.1
HWB-Klasse
A
FGEE-Wert
0.68
FGEE-Klasse
A+
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
< >

Diese Objekte könnten Sie auch interessieren