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Dachgeschoßwohnung mit Terrasse

Dachgeschoßwohnung mieten in 1030 Wien, Wien

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Eckdaten

Miete
€ 2.432,55
Fläche
174,99 m2
Zimmer
4
PLZ
1030
Ort
Wien

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Objekt-Nr. 117743

Anbieter:

Marlene Schembera

EHL Immobilien GmbH

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

EHL Immobilien GmbH
Prinz-Eugen-Straße 8-10
1040 Wien
www.ehl.at

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Lage

Straße
Steingasse
Bundesland
Wien
Regionaler Zusatz
Landstraßer Hauptstraße

Kosten

Kaltmiete netto
1.924,89 €
Kaltmiete
2.211,41 €
Warmmiete
2.432,55 €
Nebenkosten
286,52 €
Heizkosten enthalten
nein
Zzg. Mehrwertsteuer
ja
Provisionspflichtig
ja
Provision
5.538,86 € inkl. 20% USt.
Kaution
7.640
Kaution Info
7.640,00 €

Merkmale

Wohnfläche m²
174,99 m²
Badezimmer
1
WC
1
Terrasse
1
Balkon-/Terrassenfläche m²
13,18 m²
Alter
Neubau
Verfügbar ab
sofort
Maximalmietdauer
JAHR

Ausstattung

Parkettboden
ja
Zentralheizung
ja
Personenfahrstuhl
ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
Gültig bis
2022-11-27
HWB-Wert
31.77
HWB-Klasse
B
FGEE-Wert
2.3
FGEE-Klasse
D
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Herr Frau

Beschreibung & Informationen

Dachgeschoß-Maisonette Nähe Landstraßer Hauptstraße

Objektbeschreibung
Diese helle Maisonette-Wohnung befindet sich im Dachgeschoß eines modernen Wohnhauses. Durch die unmittelbare Nähe zur Landstraßer Hauptstraße verfügt das Gebäude über beste Infrastruktur - nur 5 Geh-Minuten zur U3 ("Kardinal-Nagl-Platz") - und beste Einkaufsmöglichkeiten.

Die Wohnung erstreckt sich über zwei gut aufgeteilte Stockwerke. Im unteren Bereich befinden sich die separate Küche, der große Wohnbereich, ein Abstellraum und eine Toilette. Wenn man die Treppen hinauf geht findet man gleich die Terrasse, welche einen schönen Blick über die Dächer Wiens bietet. Außerdem findet man zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer auf der oberen Etage.

Ausstattung
Im Appartement befindet sich eine klassische Küche, welche mit den wichtigsten Geräten ausgestattet ist. In den Wohnräumen wurde Parkettboden verlegt.
Badezimmer mit Wanne und Dusche.

Ein Lift befindet ebenfalls im Haus. Das Gebäude ist nicht barrierefrei.

Öffentliche Verkehrsanbindung
Ubahnlinie U3 "Kardinal Nagl Platz"
Buslinie 74A, 77A
Straßenbahnlinie 71

zzgl. Heizung EUR 68,58 + USt. EUR 13,72 = Brutto EUR 82,30
zzgl. Warmwasser EUR 27,87 + USt. EUR 2,79 = Brutto EUR 30,66

Befristung: 5 Jahre

Energiekennzahlen:
Laut Energieausweis vom 27.11.2012 beträgt der Heizwärmebedarf 31,77 kWh/m²a (B) und der Gesamtenergieeffizienzfaktor 2,30 (D).

Nebenkosten:
EUR 7.640,- Kaution,
EUR 5.538,86 (brutto) Provision, Vergebührung beim Finanzamt, Vertragserrichtungsgebühr

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Herr Frau
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