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Schöne 2 Zimmerwohnung nahe Landstraßer Hauptstraße

Wohnung mieten in 1030 Wien, Wien

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Eckdaten

Miete
€ 898,83
Fläche
73,04 m2
Zimmer
3
PLZ
1030
Ort
Wien

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Objekt-Nr. 174991

Anbieter:

Marlene Schembera

EHL Immobilien GmbH

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

EHL Immobilien GmbH
Prinz-Eugen-Straße 8-10
1040 Wien
www.ehl.at

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Lage

Straße
Steingasse
Bundesland
Wien
Etage
3
Regionaler Zusatz
Landstraßer Hauptstraße

Kosten

Kaltmiete netto
697,53 €
Kaltmiete
817,12 €
Warmmiete
898,83 €
Nebenkosten
119,59 €
Heizkosten enthalten
nein
Zzg. Mehrwertsteuer
ja
Provisionspflichtig
ja
Provision
2.057,71 € inkl. 20% USt.
Kaution
2.840
Kaution Info
2.840,00 €

Merkmale

Wohnfläche m²
73,04 m²
Badezimmer
1
WC
1
Alter
Neubau
Verfügbar ab
sofort
Maximalmietdauer
JAHR

Ausstattung

Bad mit Wanne
ja
Einbauküche
ja
Fliesenboden
ja
Parkettboden
ja
Zentralheizung
ja
Gasheizung
ja
Personenfahrstuhl
ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
Gültig bis
2022-11-27
HWB-Wert
31.77
HWB-Klasse
B
FGEE-Wert
2.3
FGEE-Klasse
D
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Herr Frau

Beschreibung & Informationen

Schöne 2 Zimmerwohnung nahe Landstraßer Hauptstraße

Die freundliche 2 Zimmerwohnung befindet sich im 3. Liftstock eines Neubaus und ist aufgeteilt in ein Wohnzimmer, eine separate Küche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, eine separate Toilette sowie einen Abstellraum und einen Vorraum. 

Durch die unmittelbare Nähe zur Landstraßer Hauptstraße verfügt dieses Gebäude über beste Infrastruktur - nur 5 Geh-Minuten zur U3 ("Kardinal-Nagl-Platz") - und diverse Einkaufsmöglichkeiten.

Ausstattung
voll ausgestattete Küche, Badezimmer mit Badewanne, Parkettboden in den Wohnräumen und Fliesen in den Nassräumen.

Ein Lift, ein Fahrradabstellraum, ein Kellerabteil und eine Waschküche befinden sich im Haus. Ebenso verfügt das Haus über eine Garage.
 
zzgl. Heizung EUR 28,63 + USt 5,73 = Brutto EUR 34,36
zzgl. Warmwasser EUR 11,63 + USt 1,16 = Brutto EUR 12,79

Öffentliche Verkehrsmittel
Schnellbahnstation "Rennweg"
Buslinie 74A
Straßenbahn 71

Befristung: 5
 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsverzicht

Energiekennzahlen:
Laut Energieausweis vom 27.11.2012 beträgt der Heizwärmebedarf 31,77 kWh/m²a (B) und der Gesamtenergieeffizienzfaktor 2,30 (D).

Nebenkosten:
3 BMM Kaution, Provision: 2 Gesamtmieten, Vertragserrichtungsgebühr, Vergebührung beim Finanzamt 

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Herr Frau
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