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Sanierte 3 Zimmer-Altbauwohnung mit Blick auf den Stadtpark

Wohnung mieten in 1030 Wien, Wien

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Eckdaten

Miete
€ 1.950,00
Fläche
127,31 m2
Zimmer
3
PLZ
1030
Ort
Wien

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Objekt-Nr. 199716

Anbieter:

Karina SCHUNKER

EHL Immobilien GmbH

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Logo Makler

EHL Immobilien GmbH
Prinz-Eugen-Straße 8-10
1040 Wien
www.ehl.at

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Lage

Straße
Beatrixgasse
Bundesland
Wien
Etage
5
Regionaler Zusatz
Stadtpark

Kosten

Kaltmiete netto
1.509,41 €
Kaltmiete
1.772,73 €
Warmmiete
1.950 €
Nebenkosten
263,32 €
Heizkosten enthalten
nein
Zzg. Mehrwertsteuer
ja
Provisionspflichtig
ja
Provision
4.335,34 € inkl. 20% USt.
Kaution
6.340
Kaution Info
6.340,00 €

Merkmale

Wohnfläche m²
127,31 m²
Badezimmer
2
WC
3
Balkon
1
Balkon-/Terrassenfläche m²
10,61 m²
Baujahr
1900
Alter
Altbau
Verfügbar ab
sofort
Maximalmietdauer
JAHR

Ausstattung

Zentralheizung
ja
Fernwärme
ja
Personenfahrstuhl
ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
Gültig bis
2022-11-30
HWB-Wert
48.56
HWB-Klasse
B
FGEE-Wert
1.15
FGEE-Klasse
C
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Herr Frau

Beschreibung & Informationen

Sanierte 3 Zimmer-Altbauwohnung mit Blick auf den Stadtpark

Dieser wunderschöne Altbau liegt im 3. Bezirk nahe dem Stadtpark. Durch die Lage des Objektes ist das Stadtzentrum in wenigen Gehminuten erreichbar und eine gute Infrastruktur sowie Verkehrsanbindung gegeben. Durch die nahe gelegene Landstraßer Hauptstraße und das Einkaufszentrum "The Mall" sind zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten gegeben.

Die Wohnung selbst befindet sich im 5. Obergeschoss und verfügt über ein Wohnzimmer, eine großzügige Küche, zwei Schlafzimmer, zwei Bäder, ein separates WC, Abstellräume sowie einen Vorraum. Der in den Innenhof ausgerichtete Balkon lädt zum gemütlichen Verweilen ein. Besonders zeichnet die Wohnung der wunderschöne Blick über den Stadtpark aus.
 
Ausstattung:
 voll ausgestattete Küche, Bad mit Wanne und Dusche, ein separates WC.
In den Wohnräumen ist ein Parkettboden verlegt und die Nassräume sind verfliest.

Ein Lift ist im Haus vorhanden. Das Gebäude ist nicht barrierefrei.

Optional kann im Haus ein Garagenstellplatz angemietet werden.
 
Öffentliche Verkehrsanbindung:
U-Bahnlinie U3 & U4 "Wien Mitte-Landstraße"
Buslinie 4A
Straßenbahnlinie 2, O
Schnellbahnlinie S1, S2, S3, S4, S7

zzgl. Heizung EUR 103,48 + USt. EUR 20,70 = Brutto EUR 124,18
zzgl. Warmwasser EUR 33,66 + USt. EUR 3,37 = Brutto EUR 37,03
 
Befristung: 5 Jahre

Energiekennzahlen:
Laut Energieausweis vom 30.11.2012 beträgt der Heizwärmebedarf 48,56 kWh/m²a (B) und der
Gesamtenergieeffizienzfaktor 1,15 (C).

Nebenkosten:
EUR 6.340,00 Kaution, EUR 4.335,34 (brutto) Provision, Vertragserrichtungsgebühr, Vergebührung beim Finanzamt

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Herr Frau
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