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PROVISIONSFREIES WOHNEN IM ARSENAL

Wohnung mieten in 1030 Wien, Wien

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Eckdaten

Miete
€ 1.381,06
Fläche
117,89 m2
Zimmer
3
PLZ
1030
Ort
Wien

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Objekt-Nr. 267079

Anbieter:

Marlene Schembera

EHL Immobilien GmbH

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

EHL Immobilien GmbH
Prinz-Eugen-Straße 8-10
1040 Wien
www.ehl.at

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Lage

Straße
Arsenal
Bundesland
Wien
Regionaler Zusatz
Hauptbahnhof

Kosten

Kaltmiete netto
1.061,01 €
Kaltmiete
1.255,51 €
Warmmiete
1.381,06 €
Nebenkosten
194,50 €
Heizkosten enthalten
nein
Zzg. Mehrwertsteuer
ja
Kaution
4.450
Kaution Info
4.450,00 €

Merkmale

Wohnfläche m²
117,89 m²
Badezimmer
2
WC
1
Zustand
Gepflegt
Alter
Altbau
Verfügbar ab
ab Juli 2017
Maximalmietdauer
unbefristet

Ausstattung

Bad mit Dusche
ja
Bad mit Wanne
ja
Einbauküche
ja
Offene Küche
ja
Fliesenboden
ja
Parkettboden
ja
Fernwärme
ja
Zentralheizung
ja
Personenfahrstuhl
ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
Gültig bis
2022-11-28
HWB-Wert
126.52
HWB-Klasse
D
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Herr Frau

Beschreibung & Informationen

PROVISIONSFREIES WOHNEN IM ARSENAL

Diese schöne Anlage, eingebettet im Areal des Arsenals, bietet nicht nur Wohnkomfort in Grünruhelage sondern auch eine Vielzahl an Möglichkeiten, die Freizeit zu gestalten. Ob spazieren gehen, laufen oder mit den Kindern am Spielplatz Zeit verbringen, durch den Schweizer Garten schlendern, den botanischen Garten genießen oder Kultur erleben im Belvedere oder dem "21er Haus".

Zudem zeichnet sich die Wohngegend durch die bequeme Verkehrsanbindung aus, die sich aus dem neuen Hauptbahnhof ergibt aus. Die vielfältige Infrastruktur ist ein weiterer Vorteil dieses Standortes und lässt keine Wünsche offen.

Folgende Infrastruktur ist direkt im Arsenal vorhanden:
· Gasthaus
· Postfiliale
· Trafik 
· Arzt
· Masseur
· Kindergarten
· Heeresgeschichtliches Museum
· Nagelstudio
· Tennisplätze
 

Unweit der Anlage befinden sich zudem (im Umkreis von etwa 1 bis 3km):
· Schweizer Garten
· Supermärkte wie z.B. Billa, Hofer
· Drogeriemärkte (Bipa, dm)
· Bauhaus
· Rudolfstiftung

Der nahe gelegene Hauptbahnhof wird künftig noch eine Vielzahl an Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten bieten.

Die Wohnung selbst liegt im Hochparterre und verfügt über eine schöne Wohnküche, zwei Schlafzimmer, zwei Bäder, eine separate Toilette, einen Abstellraum und einen Vorraum.

Ausstattung
Im Wohnbereich ist Parkettboden verlegt, die Sanitärräume sind verfliest. Ein Waschmaschinenanschluss befindet sich im Duschbad.
Ein Fahrradabstellraum und eine Waschküche sind ebenfalls vorhanden.

Das Objekt ist nicht barrierefrei. Bei Bedarf kann ein Stellplatz (ca. EUR 52,- brutto) im Freien angemietet werden.

Befristung: unbefristet, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate-Kündigungsfrist

zzgl. Heizung EUR 81,75 + USt. EUR 16,35 = Brutto EUR 98,10
Warmwasser wird nach Verbrauch abgerechnet.

Energiekennzahlen
Laut Energieausweis vom 29.11.2012 beträgt der Heizwärmebedarf 126,52 kWh/m²a (D).

Öffentliche Verkehrsanbindung
Buslinie 69A
Straßenbahn 18
Verkehrsknotenpunkt Südbahnhof liegt nur wenige Gehminuten entfernt: Straßenbahnlinie D, Schnellbahn

Nebenkosten:  
3BMM Kaution, provisionsfrei, Vertragserrichtungskosten, Vergebührung beim Finanzamt (1% einer 3-Jahresmiete)



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