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Altbau am Modenapark

Wohnung mieten in 1030 Wien, Wien

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Eckdaten

Miete
€ 2.594,87
Fläche
151,42 m2
Zimmer
4
PLZ
1030
Ort
Wien

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Objekt-Nr. 267248

Anbieter:

Mag. Robin Kalandra

KALANDRA Immobilien

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KALANDRA Immobilien
Franz Josefs Kai
1010 Wien

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Lage

Etage
1
Bundesland
Wien

Kosten

Nebenkosten
309,10 €
Kaution
7.800
Preis Zeiteinheit
Monat
Provision
2.00 MM
Zzg. Mehrwertsteuer
ja
Kaltmiete
2.594,87 €

Merkmale

Wohnfläche m²
151,42 m²

Ausstattung

Unterkellert
Ja
Personenfahrstuhl
ja
Möbliert
Teil

Energie

HWB-Wert
110.96
HWB-Klasse
D
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Herr Frau

Beschreibung & Informationen

ALTBAUMIETE

Die im ersten Liftstock eines Gebäudes aus der Zwischenkriegszeit (ART DECO) gelegene Wohnung befindet sich nahe dem Modena-Park und bietet folgende

Raumaufteilung:
Vorraum, 4 Zimmer (2 Wohnräume, 2 Schlafzimmer), ein verglaster Wintergarten, im Anschluß ein sonniger Balkon (ca. 12m²) mit parkseitigem Grünblick, ein hofseitiges, kleines Kabinett (ca. 8m²), geräumige Küche mit Essplatz, ein Duschbad & WC, ein Wannenbad mit Dopplewaschtisch, separates Gäste-WC, Abstellraum.

Ausstattung:
Parkettboden, komplette Einbauküche inklusive Nirosta-Einbaugeräten (E-Herd, Mikrowelle, Geschirrspüler, Kühl-/Gefrierkombination), Design-Badezimmerausstattung mit Granit-Verfliesung.

Als Akonto für die Beheizung werden monatlich extra € 193,- (brutto) vorgeschrieben, das Warmwasser für die Bäder wird mittels Strom (E-Speicher) aufbereitet.

Die Wohnung ist noch vermietet und kann ab 01.08.2017 angemietet werden.

Angeboten wird ein unbefristets Mietverhältnis mit 3-jährigem, mieterseitigen Kündigungsverzicht.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete €2077,97 zzgl 10% USt.Betriebskosten €281 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €235,9------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €2594,87------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:110.96 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:D
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Herr Frau
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