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Dachgeschoßwohnung Nähe Botanischer Garten

Dachgeschoßwohnung mieten in 1030 Wien, Wien

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Eckdaten

Miete
€ 970,87
Fläche
83,66 m2
Zimmer
3
PLZ
1030
Ort
Wien

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Objekt-Nr. 275066

Anbieter:

Karina SCHUNKER

EHL Immobilien GmbH

Telefonnummer anzeigen

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EHL Immobilien GmbH
Prinz-Eugen-Straße 8-10
1040 Wien
www.ehl.at

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Lage

Straße
Fasangasse
Bundesland
Wien
Regionaler Zusatz
Botanischer Garten

Kosten

Kaltmiete netto
711,11 €
Kaltmiete
882,61 €
Warmmiete
970,87 €
Nebenkosten
171,50 €
Heizkosten enthalten
nein
Zzg. Mehrwertsteuer
ja
Provisionspflichtig
ja
Provision
2.174,47 € inkl. 20% USt.
Kaution
3.230
Kaution Info
3.230,00 €

Merkmale

Wohnfläche m²
83,66 m²
Badezimmer
1
WC
1
Terrasse
1
Balkon-/Terrassenfläche m²
3,34 m²
Zustand
Gepflegt
Alter
Altbau
Verfügbar ab
ab sofort
Maximalmietdauer
JAHR

Ausstattung

Einbauküche
ja
Fliesenboden
ja
Parkettboden
ja
Zentralheizung
ja
Gasheizung
ja
Personenfahrstuhl
ja
Waschraum/Trockenraum
ja
Fahrradraum
ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
Gültig bis
2022-12-13
HWB-Wert
102.73
HWB-Klasse
D
FGEE-Wert
5.83
FGEE-Klasse
G
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Herr Frau

Beschreibung & Informationen

Dachgeschoßwohnung Nähe Botanischer Garten

Das Objekt befindet sich in einem generalsanierten Gründerzeithaus in der Fasangasse.

Die Wohnung verfügt über ein Wohnzimmer, eine Küche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein WC, einen Abstellraum, einen Vorraum, eine Galerie und eine Terrasse mit Grünblick in den Schweizer Garten.

Zahlreiche Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten ergeben sich durch die Nähe zum Belvedere sowie den ebenfalls nahe gelegenen Prater.
Geschäfte für den täglichen Bedarf sind in unmittelbarer Umgebung.

Ausstattung
Voll ausgestattete Küche, modernes Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss, separates WC. Parkettböden in den Wohnräumen, Fliesen in den Sanitärräumen.
Im Haus befinden sich ein Lift, ein Fahrradabstellraum und auch Kellerabteile sind vorhanden.

Öffentliche Verkehrsanbindung:
Straßenbahnlinie 0, 18, E
Buslinie 69A
Schnellbahnstation "Quartier Belvedere"

zzgl. Heizung EUR 64,42 + USt. EUR 12,88 = Brutto EUR 77,30
zzgl. Warmwasser EUR 23,42 + USt. EUR 2,34 = Brutto EUR 25,76

Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist

Energiekennzahlen:
Laut Energieausweis vom 13.02.2012 beträgt der Heizwärmebedarf 102,73 kWh/m²a (D) und der Gesamtenergieeffizienzfaktor 5,83 (G).

Nebenkosten
3 BMM Kaution, 2 BMM Provision, Vertragserrichtungsgebühr, Vergebührung beim Finanzamt (1% von einer 3 Jahresmiete)



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