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Repräsentativer Dachgeschoßausbau mit 200m² in der Bestlage des 3. Bezirks zwischen Ungargasse und Landstraße

Wohnung mieten in 1030 Wien, Wien

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Eckdaten

Miete
€ 3.500,00
Fläche
200 m2
Zimmer
7
PLZ
1030
Ort
Wien

Beschreibung & Informationen

Dieser repräsentative, ca. 200 m² große Dachgeschoßausbau mit 7 Zimmern hat folgende (T)Raumaufteilung:

Auf der unteren Ebene befindet sich das Wohnzimmer mit sehr hübschem Erker, das Esszimmer, die Küche, ein großes Atrium mit Lichteinfall von den oberen Dachflächenfenster, 2 Bäder und 3 Schlafzimmer.

Auf der oberen Fläche befindet sich ein kleines Zimmer und eine Galerie, die sich über ca. 1/3 des darunter liegenden Wohnzimmers zieht. Dieser Teil eignet sich gut als Büro.

Im Halbstock befindet sich ebenfalls ein kleines Zimmer mit 8m².

Von der oberen Ebene erreicht man die 35m² große Terrasse. Sie ist uneinsichtig und bietet einen wunderschönen Blick in die Innenstadt. Auf der Terrasse steht ein kleines Häuschen, welches zu einer Sauna umfunktioniert werden könnte.

Ein Teil des 52m² großen Wohnzimmers ist ein kleiner Erker, es gibt einen offenen Kamin und Fußbodenheizung in Wohnzimmer, Esszimmer und Vorzimmer.

Die Bäder sind sehr modern ausgestattet, in einem Bad befindet sich eine große Dusche mit Luxusbrause. Das andere Badezimmer verfügt über eine riesige Badewanne. Eine Waschmaschine und ein Trockengerät stehen dem Mieter zur Verfügung.

Ausstattung:

- Fußbodenheizung
- Handtuchtrockner
- Designerleuchten im Badezimmer
- Eichenparkett
- Küche komplett ausgestattet mit Geschirrspüler, Abwasch, Induktionsherd und Backrohr, Kühlschrank und Gefriergerät, Dunstabzug, Apothekerschränken, Kästen
- Satellitenempfang
- Außenjalousien

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Nettomiete: € 2.797,10
Betriebskosten: € 423,19
Umsatzsteuer: € 318,18
Bruttomiete: € 3.500,00

Kaution: € 14.000,00
Vergebührung: 1% von 36 Bruttomonatsmieten
Erfolgshonorar: lt ImmobilienmaklerVO

Wir freuen uns auf Ihren Anruf - unser Service ist Ihr neues, wunderbares Zuhause!
sehr gute Lage

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Gesponsorter Inhalt

Objekt-Nr. 289577

Anbieter:

Amadea Fritsch

Real Good Living Real Estate Services GmbH

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Porzellangasse
1090 Wien

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Lage

Etage
3
Bundesland
Wien

Kosten

Nebenkosten
423,19 €
Preis Zeiteinheit
Monat
Kaltmiete
3.500 €

Merkmale

Wohnfläche m²
200 m²

Ausstattung

Unterkellert
Ja
Personenfahrstuhl
ja
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Herr Frau
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