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**STAIRWAY TO HEAVEN**

Galerie mieten in 1030 Wien, Wien

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Eckdaten

Miete
€ 3.500,00
Fläche
235 m2
Zimmer
7
PLZ
1030
Ort
Wien

Beschreibung & Informationen

 

 

Aufgrund gesetzlicher Vorgaben (VRUG und FAGG) ist es uns nur mehr möglich schriftliche Anfragen mit vollständigen Kontaktangaben (Vor-, Zuname, Telefonnummer & Mailadresse) zu bearbeiten.

 

Zur unbefristeten Vermietung gelangt eine GALERIEWOHNUNG in bester Lage des 3. Bezirks.

Die Wohnung wurde topsaniert und teilt sich in 2. Ebenen.

 

ECKDATEN:

- ab sofort verfügbar

- Lift vorhanden

- 7. Zimmer

- Galerie

- Erker im Wohnzimmer

- 35m² uneinsichtige Terrassenfläche mit Terrassenzimmer für Saunabereich (Starkstrom vorhanden)

- Badezimmer und Küche möbliert

- Anschlüsse für Kabel/Sat vorhanden

 

Die untere Ebene gliedert sich wie folgt:

- Wohnzimmer mit sehr hübschem Erker und Kamin (ca. 52,21m²)

- angrenzendes Esszimmer (17,14m²)

- vollausgestatete Einbauküche mit Geschirrspüler, Induktionsherd + Backofen, Kühlschrank & Tiefkühler und Dunstabzug in sehr guten Zustand

- ein Atrium mit Lichteinfall von den oberen Dachflächenfenster.

 

Die obere Ebene gliedert sich wie folgt:

- kleines Zimmer mit 9m²

- die Galerie zieht sich über das darunterliegende Wohnzimmer - eignet sich gut als Büro

- weitere Zimmer mit Zugang auf die Terrasse 

- Terrasse (südseitig ausgerichtet)

 

AUSSTATTUNG:

- Steinboden in der unteren Ebene & Eichenparkett in allen Zimmern

- Fußbodenheizung

- Designerleuchten

- 2. getrennte WC's

- 2. moderne Bäder mit Dusche, Badewanne, Handtuchtrockner, Waschtisch und großen Spiegeln.

- Die Badezimmerleuchten sind Designerleuchten

- Abstellräume mit Waschmaschinenanschlüssen

 

LAGEBESCHREIBUNG:

Es handelt sich um eine helle Ruhelage in der Engelsberggasse mit sehr guter Verkehrsanbindung (Strassenbahn, Bus, S-Bahn)

bzw. Wien Mitte) zum Zentrum sowie zum Flughafen. In der umliegenden Wohngegend gibt es diverse Einkaufsmöglichkeiten.

Die naheliegende Parkanlage des Schloss Belvederes und des Stadtparks lädt zum Entspannen ein.

 

MIETKONDITIONEN:

- Hauptmietzins: 2.797,10€

- Betriebskosten: 336,29€

- Umsatzsteuer: 318,18

- Gesamtmiete Brutto: 3.500,00€

 

NEBENKOSTENÜBERSICHT:

- Kaution: 4. Monatsmieten zzgl. 20 Ust  = 14.000,00€

- Provision: 2. Monatsmieten zzgl. 20% = 7.636,37€

- Vergebührung ans Finanzamt

 

Für Fragen stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung!

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RIWOG - Real Estate Management GmbH Börsegasse 12, 1010 Wien www.riwog.at

 

 

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

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Gesponsorter Inhalt

Objekt-Nr. 290433

Anbieter:

Lukas Holzer

RIWOG Real Estate Management GmbH

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Börsegasse 12
1010 Wien
www.riwog.at

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Lage

Bundesland
Wien
Regionaler Zusatz
Stadtpark, Belvedere

Kosten

Kaltmiete netto
2.797,10 €
Kaltmiete
3.181,82 €
Warmmiete
3.500 €
Nebenkosten
336,29 €
Heizkosten enthalten
nein
Zzg. Mehrwertsteuer
ja
Provisionspflichtig
ja
Provision
7.636,37 € inkl. 20% USt.
Kaution
14.000
Kaution Info
14.000,00 €

Merkmale

Wohnfläche m²
200 m²
Gesamtfläche m²
235 m²
Badezimmer
2
WC
2
Terrasse
1
Balkon-/Terrassenfläche m²
35 m²
Zustand
Modernisiert
Alter
Altbau
Erschließung
Vollerschlossen
Verfügbar ab
ab sofort
Maximalmietdauer
unbefristet

Ausstattung

Bad mit Dusche
ja
Bad mit Fenster
ja
Bad mit Wanne
ja
Einbauküche
ja
Fliesenboden
ja
Parkettboden
ja
Steinboden
ja
Kamin
ja
Etagenheizung
ja
Fußbodenheizung
ja
Gasheizung
ja
Personenfahrstuhl
ja
Kabel/Sat/TV
ja
DVBT
ja
Sauna
ja
Waschraum/Trockenraum
ja
Wellnessbereich
ja
Abstellraum
ja
Massivhaus
ja
Schlüsselfertig mit Keller
ja
Bibliothke
ja
Gäste-WC
ja
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
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