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---WUNDERSCHÖNE ALTBAUWOHNUNG IM BOTSCHAFTSVIERTEL---

Wohnung mieten in 1030 Wien, Wien

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Eckdaten

Miete
€ 2.395,09
Fläche
155 m2
Zimmer
4
PLZ
1030
Ort
Wien

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Objekt-Nr. 323374

Anbieter:

Boris Bueer

Stadtquartier Home GmbH

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Logo Makler

Stadtquartier Home GmbH
Bösendorferstraße
1010 Wien

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Lage

Etage
3
Bundesland
Wien

Kosten

Kaltmiete netto
1.800 €
Nebenkosten
377,35 €
Warmmiete
2.395,09 €
Preis Zeiteinheit
Monat
Provision
2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Kaution Info
3 Bruttomonatsmieten
Provisionspflichtig
ja
Zzg. Mehrwertsteuer
ja
Kaltmiete
2.177,35 €

Merkmale

Wohnfläche m²
155 m²
Nutzfläche m²
155 m²
Baujahr
1900

Ausstattung

Unterkellert
Ja
Personenfahrstuhl
ja

Energie

HWB-Wert
60.36
HWB-Klasse
C
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Herr Frau

Beschreibung & Informationen

Zur Vermietung gelangt eine renovierte Altbauwohnung in einem saniertem Haus im Herzen des Dimplomatenviertels. Das Gründerzeithaus ist top saniert und verfügt über ein repräsentatives Entrée, 3 moderne Personenlifte der Marke Thyssen Krupp, eine beeindruckende strukturierte Fassade. Es erwartet sie ein wunderschönes Haus, in ruhiger Innenstadtlage.

Eckdaten:

WNFL: ca. 155m²
Zimmer: 4
Bäder: 1
WC: 2
Lift: ja
AR: ja

Beschreibung:

Die große, mit Eichenparkettböden ausgestattete, 4-Zimmer Wohnung befindet sich in der 3tten Etage in einem der schönsten Jahrhundertwendhäuser des Wiener Diplomatenviertels. Das Objekt besteht aus einem geräumigen Vorzimmer, einem großen Abstellraum welcher Platz für Ihre Garderobe bietet. Das geräumige Badezimmer verfügt über: Doppelwaschbecken, Badewanne, Dusche, WC und Bidet als auch Waschmaschine. Ebenso verfügt die Wohnung über ein separates Gäste WC. Alle Zimmer sind vom Vorraum aus separat begehbar. Linker Hand befindet sich eine große Küche die mit einem Essplatz ausgestattet ist. Die Küche verfügt über: Kühlschrank der Marke Whirlpool, Gefrierfach, Mikrowelle und Backrohr, 4 er E Herd Platte von NEFF. Die Küche bietet der ganzen Familie Platz zum gemütlichen Beisammensein und Kochen.

Angrenzend an die Küche befindet sich das geräumige Wohnzimmer. Es bietet Platz für eine große Wohnlandschaft und verfügt über eine indirekte Beleuchtung mit Spots. Des weiteren verfügt die Wohnung über 2 Schlafzimmer die sich mittig ein Kabinett teilen. Dieses kann als begehbare Garderobe oder auch als Arbeitszimmer genutzt werden.

Ausstattung:

- Wiener Kasettentüren
-S pots
- Elektrischen Aussenjalousien
- Klimaanlage (Deckenkühlung)
- Sicherheitstür (WK3)

Kosten:

Bruttomiete: € 2.396,-
Provision: 2 BMM zzgl. gesetzl. Mwst.
Kaution: 3 BMM
Befristung: 3,5 Jahre mit der Option zur Verlängerung

Lage & Infrastruktur:

Die Nähe zum Belvedere und zum Schwarzenbergplatz machen diese Wohnung zu einem sehr attraktiven Objekt. In Gehweite erreichen Sie die S-Bahn Station Rennweg sowie Strassenbahnlinien 71 und 0 als auch die U4 Stadtpark. Es stehen Ihnen unzählige Freizeitaktivitäten zur Verfügung. Für Sportbegeisterte lädt der Garten des Belvedere ein. Ebenso kommen Kulturinteressierte in den Genuss einfach zu Fuß den Kulturverein als auch das Akademietheater zu besuchen.

Kontakt:

Für Fragen und Besichtigungen kontaktieren Sie bitte Herrn Büer unter +43 699 194 73 730 oder unter boris.bueer@stadtquartier.at

Weitere Objekte finden Sie unter : www.stadtquartier.at

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Nähe Belvedere/ Schwarzenbergplatz
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