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Wunderschön, neuwertige 3 Zimmerwohnung in Ruhelage

Wohnung mieten in 1030 Wien, Wien

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Eckdaten

Miete
€ 1.890,00
Fläche
117,42 m2
Zimmer
3
PLZ
1030
Ort
Wien

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Objekt-Nr. 323910

Anbieter:

Julie KLEPP

EHL Immobilien GmbH

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

EHL Immobilien GmbH
Prinz-Eugen-Straße 8-10
1040 Wien
www.ehl.at

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Lage

Straße
Bayerngasse
Hausnummer
1-3
Bundesland
Wien
Etage
7
Regionaler Zusatz
Stadtpark

Kosten

Kaltmiete netto
1.426,18 €
Kaltmiete
1.718,18 €
Warmmiete
1.890 €
Nebenkosten
292 €
Heizkosten enthalten
nein
Zzg. Mehrwertsteuer
ja
Abstand
6.070 €
Provisionspflichtig
ja
Provision
4.390,03 € inkl. 20% USt.

Merkmale

Wohnfläche m²
117,42 m²
Badezimmer
1
WC
2
Balkon
1
Balkon-/Terrassenfläche m²
2 m²
Baujahr
1957
Zustand
Neuwertig
Alter
Neubau
Verfügbar ab
sofort
Maximalmietdauer
unbefristet

Ausstattung

Bad mit Dusche
ja
Bad mit Wanne
ja
Einbauküche
ja
Offene Küche
ja
Fliesenboden
ja
Parkettboden
ja
Zentralheizung
ja
Fernwärme
ja
Personenfahrstuhl
ja
Balkon/Terrasse Ausrichtung Ost
ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
Gültig bis
2022-10-08
HWB-Wert
49.8
HWB-Klasse
B
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Herr Frau

Beschreibung & Informationen

Wunderschön, neuwertige 3 Zimmerwohnung in Ruhelage

Die Wohnung verfügt über ein loftartiges Wohnzimmer mit offener, vollausgestatteter Küche, zwei getrennt begehbare Schlafzimmer, wobei eines auch über eine Schranknische verfügt, ein modernes Bad, eine separate Toilette sowie über zwei Abstellräume, einen großzügigen Vorraum und einen Balkon.

Die Lage des Objektes bietet eine optimale Infrastruktur und Verkehrsanbindung.
Innerhalb weniger Minuten befindet man sich im Zentrum. Durch den nahe gelegenen Stadtpark sind auch zahlreiche Freizeitaktivitäten gegeben.

Ausstattung
Komplett ausgestattete Küche, Badezimmer mit Wanne, Dusche, Handwaschbecken und Toilette, eine weitere separate Toilette. Ein Waschmaschinenanschluss befindet sich in einem der beiden Abstellräume.
Eine Klimaanlage ist vorhanden. In den Wohnräumen ist ein Parkettboden verlegt und die Nassräume sind verfliest.

Ein Lift und Kellerabteil sind im Haus vorhanden. Das Objekt ist nicht barrierefrei.

Öffentliche Verkehrsanbindung:
U-Bahnlinie U4 "Stadtpark"
Buslinie 4A
Straßenbahnlinie 71, O

zzgl. Heizung und Warmwasser EUR 111,- + USt. EUR 22,20 = Brutto EUR 133,20

Befristung: unbefristet, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist
 
Energiekennzahlen:
Laut Energieausweis vom 09.10.2012 beträgt der Heizwärmebedarf 49,80 kWh/m²a (B).

Nebenkosten:
3BMM Kaution, 2 Gesamtmieten Provision, Vertragserrichtungsgebühr, Vergebührung beim Finanzamt
  

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Herr Frau
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