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PREISREDUKTION! Großzügige ALTBAUWOHNUNG in PERFEKTER Lage | KOMPLETTSANIERT!

Etagenwohnung mieten in 1030 Wien, Wien

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Eckdaten

Miete
€ 878,91
Fläche
64,82 m2
Zimmer
2
PLZ
1030
Ort
Wien

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Objekt-Nr. 332919

Anbieter:

Ljubica Stojicic

RIWOG Real Estate Management GmbH

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Börsegasse 12
1010 Wien
www.riwog.at

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Lage

Straße
Gerlgasse
Bundesland
Wien
Etage
2
Anzahl Etagen
5
Regionaler Zusatz
Rennweg, Belvederegarten

Kosten

Kaltmiete netto
648,19 €
Kaltmiete
799,09 €
Warmmiete
878,91 €
Nebenkosten
114,97 €
Heizkosten enthalten
nein
Zzg. Mehrwertsteuer
ja
Mietpreis pro m²
10 €
Provisionspflichtig
ja
Provision
1.917,82 € inkl. 20% USt.
Kaution
3.500
Kaution Info
3.500,00 €

Merkmale

Wohnfläche m²
64,82 m²
Gesamtfläche m²
64,82 m²
Badezimmer
1
WC
1
Baujahr
1900
Letzte Modernisierung
2017
Zustand
Gepflegt
Alter
Altbau
Erschließung
Vollerschlossen
Verfügbar ab
3.1.2017
Maximalmietdauer
unbefristet

Ausstattung

Bad mit Dusche
ja
Fliesenboden
ja
Parkettboden
ja
Etagenheizung
ja
Gasheizung
ja
Personenfahrstuhl
ja
Kabel/Sat/TV
ja
Abstellraum
ja
Fahrradraum
ja
Massivhaus
ja
Schlüsselfertig mit Keller
ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
Gültig bis
2020-11-22
HWB-Wert
136.72
HWB-Klasse
D
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Herr Frau

Beschreibung & Informationen

KOMPLETTSANIERT: Großzügige ALTBAUWOHNUNG in PERFEKTER Lage

 

Zur Vermietung gelangt eine komplettsanierte, lichtdurchflutete 2-Zimmer Altbauwohnung im Fasanviertel direkt am Belvederegarten gelegen.

Auf ca. 67,52 m² stehen Ihnen zwei Zimmer, eine Küche (mit Anschlüssen für E-Herd bzw. Gasherd, Spüle), ein Badezimmer mit Dusche, ein separates WC mit Fenster, ein Vorraum und ein Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss zur Verfügung. Die Wohnung wurde komplett saniert und rundum erneuert. Sie ist mit Parkettböden und Fliesen ausgestattet.

Die neuwertigen Kunststoffenster dämmen den Schall der ohnehin wenig befahrenen Einbahnstraße ideal ab. Die Wohnung wird ohne Küche vermietet, an Stelle Herd und Spüle bezahlt die Hausverwaltung eine Ersatzzahlung von EUR 350,--.

 

Unterstrichen wird die perfekte Lage durch die unmittelbare nähe zum Belvedere und dem Schlossgarten, der ideale Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung bietet.

In nur wenigen Gehminuten sind außerdem mehrere Supermärkte sowie Gastronomielokale gelegen.

 

Der Mietvertrag wird unbefristet abgeschlossen.

Es wird ein Kündigungsverzicht von drei Jahren vereinbart.

 

KOSTEN:

Hauptmietzins: EUR 648,19

Betriebskosten: EUR 114,97

Lift-Betriebskosten: EUR 35,00

Sonstiges: EUR 0,93

Umsatzsteuer 10%: EUR 79,82

Bruttomiete inkl. BK und 10% USt.: EUR 878,91

NEBENKOSTEN:

Kaution EUR 3.500,00

Provision: EUR 1.917,82 € inkl. 20% USt.

Vergebührung ans Finanzamt: EUR 316,41

 

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In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktabgaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.

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