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EUROGATE: Wunderschöne 3 Zimmerwohnung mit Loggia in zentraler Lage

Wohnung mieten in 1030 Wien, Wien

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Eckdaten

Miete
€ 1.202,06
Fläche
81,99 m2
Zimmer
3
PLZ
1030
Ort
Wien

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Objekt-Nr. 332945

Anbieter:

Lora BARNJAK

EHL Immobilien GmbH

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EHL Immobilien GmbH
Prinz-Eugen-Straße 8-10
1040 Wien
www.ehl.at

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Lage

Straße
Otto-Preminger-Straße
Bundesland
Wien
Etage
6
Regionaler Zusatz
Belvederegarten

Kosten

Kaltmiete netto
936,10 €
Kaltmiete
1.092,78 €
Warmmiete
1.202,06 €
Nebenkosten
156,68 €
Heizkosten enthalten
nein
Zzg. Mehrwertsteuer
ja
Provisionspflichtig
ja
Provision
2.781,74 € inkl. 20% USt.
Kaution
3.840
Kaution Info
3.840,00 €
Stellplatz Freiplatz Anzahl
1

Merkmale

Wohnfläche m²
81,99 m²
Badezimmer
1
WC
1
Logia
1
Balkon-/Terrassenfläche m²
11,61 m²
Stellplätze
1
Zustand
Gepflegt
Alter
Neubau
Verfügbar ab
ab sofort
Maximalmietdauer
unbefristet

Ausstattung

Geeignet für WG
ja
Bad mit Wanne
ja
Einbauküche
ja
Offene Küche
ja
Fliesenboden
ja
Parkettboden
ja
Zentralheizung
ja
Fernwärme
ja
Personenfahrstuhl
ja
Balkon/Terrasse Ausrichtung Südwest
ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
Gültig bis
2024-02-17
HWB-Wert
7.77
HWB-Klasse
A++
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau

Beschreibung & Informationen

EUROGATE: Wunderschöne 3 Zimmerwohnung mit Loggia in zentraler Lage

Die Wohnung befindet sich im 6. Obergeschoss und verfügt über eine großzügige, lichtdurchflutete Wohnküche, zwei getrennt begehbare Schlafzimmer, ein Badezimmer, eine separate Toilette sowie einen Vorraum. Die Loggia lädt zum gemütlichen Beisammensein ein.

Dieses Top-Objekt befindet sich in einem attraktiven zentralen Umfeld. Es schafft das perfekte Zusammenspiel aus Grünlage und Stadtnähe. Das vielfältige Einkaufsangebot liegt in unmittelbarer Nähe und einige Meter entfernt lädt der Botanische Garten zum Entspannen ein. Ein attraktives Gastronomieangebot sowie zahlreiche Sport und Freizeitmöglichkeiten sorgen für hohe Lebensqualität. Dieses Objekt garantiert Freude am Wohnen.

Ausstattung
komplett ausgestattete Küche, Badezimmer mit Wanne, Handwaschbecken und Waschmaschinenanschluss, separates WC.
In den Wohnräumen ist ein Parkettboden verlegt, die Nassräume sind verfliest.

Ein Lift, Keller, Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum sind im Haus vorhanden. Bei Bedarf kann ein Garagenstellplatz um EUR 79,- brutto/Monat oder ein Motorradstellplatz um EUR 29,- brutto/Monat zusätzlich angemietet werden. Das Objekt ist nicht barrierefrei.

Öffentliche Verkehrsanbindung
Straßenbahnlinie 18, 71
Buslinie 74A, N71

zzgl. Heizung EUR 23,30 + USt. EUR 4,66 = Brutto EUR 27,96
zzgl. Warmwasser EUR 12,55 + USt. EUR 1,26 = Brutto EUR 13,81
zzgl. Kaltwasser EUR 30,43 + USt. EUR 3,04 = Brutto EUR 33,47

Befristung: unbefristet, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist

Energiekennzahlen
Laut Energieausweis vom 18.02.2014 beträgt der Heizwärmebedarf 7,77 kWh/m²a (A++).

Nebenkosten
3 BMM Kaution, 2 BMM Provision, Vertragserrichtungsgebühr, Vergebührung beim Finanzamt

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Herr Frau
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