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Sehr schöne 3 Zimmerwohnung in Fasanviertel

Wohnung mieten in 1030 Wien, Wien

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Eckdaten

Miete
€ 1.039,91
Fläche
85,98 m2
Zimmer
3
PLZ
1030
Ort
Wien

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Objekt-Nr. 332947

Anbieter:

Karina SCHUNKER

EHL Immobilien GmbH

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

EHL Immobilien GmbH
Prinz-Eugen-Straße 8-10
1040 Wien
www.ehl.at

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Lage

Straße
Fasangasse
Bundesland
Wien
Etage
4
Regionaler Zusatz
Botanischer Garten

Kosten

Kaltmiete netto
769,12 €
Kaltmiete
945,37 €
Warmmiete
1.039,91 €
Nebenkosten
176,25 €
Heizkosten enthalten
nein
Zzg. Mehrwertsteuer
ja
Provisionspflichtig
ja
Provision
2.326,66 € inkl. 20% USt.
Kaution
3.440
Kaution Info
3.440,00 €

Merkmale

Wohnfläche m²
85,98 m²
Badezimmer
1
WC
1
Zustand
Gepflegt
Alter
Altbau
Verfügbar ab
sofort
Maximalmietdauer
JAHR

Ausstattung

Geeignet für WG
ja
Bad mit Wanne
ja
Einbauküche
ja
Fliesenboden
ja
Parkettboden
ja
Zentralheizung
ja
Gasheizung
ja
Personenfahrstuhl
ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
Gültig bis
2022-12-13
HWB-Wert
102.73
HWB-Klasse
D
FGEE-Wert
5.83
FGEE-Klasse
G
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Herr Frau

Beschreibung & Informationen

Sehr schöne 3 Zimmerwohnung in Fasanviertel

Diese wunderschön Wohnung befindet sich in einem Stilaltbau in unmittelbarer Nähe des Botanischen Gartens, Schloss Belvedere und des Hauptbahnhofviertels.

Die Wohnung selbst befindet sich im 4. Liftstock des Gebäudes und verfügt über zwei helle und geräumige Zimmer und ein Kabinett. Dadurch, dass die Küche getrennt ist, sowie auch Bad und WC ist diese Wohnung ebenfalls wunderbar als WG geeignet.

Der nahe gelegene Prater sowie auch der bereits erwähnte Botanische Garten und das Schloss Belvedere bieten eine Vielzahl an Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten. Geschäfte des täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
 
Ausstattung
voll ausgestattete Markenküche, Badezimmer mit Wanne, Parkettboden in den Wohnräumen, Fliesen in den Nassräumen.
Im Haus befindet sich ein Lift, Waschküche und Fahrradabstellraum. Ein Kellerabteil ist ebenfalls vorhanden.

Das Objekt ist nicht barrierefrei.
 
Öffentliche Verkehrsanbindung:
Straßenbahnlinie 0, 18, D
Buslinie 69A
Schnellbahnstation "Quartier Belvedere"

zzgl. Heizung EUR 66,20 + USt. EUR 13,24 = Brutto EUR 79,44
zzgl. Warmwasser EUR 24,07 + USt. EUR 2,41 = Brutto EUR 26,48

Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist

Energiekennzahlen:
Laut Energieausweis vom 13.02.2012 beträgt der Heizwärmebedarf 102,73 kWh/m²a (D) und der Gesamtenergieeffizienzfaktor 5,83 (G).

Nebenkosten
3BMM Kaution, 2 BMM Provision, Vertragserrichtungsgebühr, Vergebührung beim Finanzamt (1% von einer 3 Jahresmiete)

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Herr Frau
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