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EUROGATE: Großzügige und gutaufgeteilte 3 Zimmerwohnung mit Terrassen

Wohnung mieten in 1030 Wien, Wien

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Eckdaten

Miete
€ 1.629,10
Fläche
100,18 m2
Zimmer
3
PLZ
1030
Ort
Wien

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Objekt-Nr. 335411

Anbieter:

Lora BARNJAK

EHL Immobilien GmbH

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Prinz-Eugen-Straße 8-10
1040 Wien
www.ehl.at

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Lage

Straße
Otto-Preminger-Straße
Bundesland
Wien
Etage
7
Regionaler Zusatz
Belvederegarteb

Kosten

Kaltmiete netto
1.273,16 €
Kaltmiete
1.481 €
Warmmiete
1.629,10 €
Nebenkosten
207,84 €
Heizkosten enthalten
nein
Zzg. Mehrwertsteuer
ja
Provisionspflichtig
ja
Provision
3.688,06 € inkl. 20% USt.
Kaution Info
5.500 Bruttomonatsmieten

Merkmale

Wohnfläche m²
100,18 m²
Badezimmer
1
WC
1
Terrasse
2
Balkon-/Terrassenfläche m²
70,82 m²
Baujahr
2014
Zustand
Gepflegt
Alter
Neubau
Verfügbar ab
ab sofort
Maximalmietdauer
unbefristet

Ausstattung

Bad mit Wanne
ja
Einbauküche
ja
Fliesenboden
ja
Parkettboden
ja
Zentralheizung
ja
Fernwärme
ja
Personenfahrstuhl
ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
Gültig bis
2024-02-17
HWB-Wert
8.16
HWB-Klasse
A++
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau

Beschreibung & Informationen

EUROGATE: Großzügige und gut aufgeteilte 3 Zimmerwohnung mit Terrassen

Die Wohnung befindet sich im 7. Obergeschoss und verfügt über einen großzügigen und gut aufgeteilten Wohnraum, eine Küche, zwei getrennt begehbare Schlafzimmer, ein Badezimmer, eine separate Toilette sowie über einen Vorraum. Die zwei großen Terrassen laden zum gemütlichen Beisammensein und entspannen ein.

Dieses Top-Objekt befindet sich in einem attraktiven zentralen Umfeld. Es schafft das perfekte Zusammenspiel aus Grünlage und Stadtnähe. Das vielfältige Einkaufsangebot liegt in unmittelbarer Nähe und einige Meter entfernt lädt der Botanische Garten zum Entspannen ein. Ein attraktives Gastronomieangebot sowie zahlreiche Sport und Freizeitmöglichkeiten sorgen für hohe Lebensqualität. Dieses Objekt garantiert Freude am Wohnen.

Ausstattung
großzügige, komplett ausgestattete Küche, Badezimmer mit Wanne, Doppelhandwaschbecken und Waschmaschinenanschluss, separates WC.
In den Wohnräumen ist ein Parkettboden verlegt, die Nassräume sind verfliest.

Ein Lift, Keller, Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum sind im Haus vorhanden. Bei Bedarf kann ein Garagenstellplatz um EUR 79,- brutto/Monat oder ein Motorradstellplatz um EUR 29,- brutto/Monat zusätzlich angemietet werden.
Das Objekt ist nicht barrierefrei.

Öffentliche Verkehrsanbindung
Straßenbahnlinie 18, 71
Buslinie 74A

zzgl. Heizung EUR 28,47 + USt. EUR 5,69 = Brutto EUR 34,16
zzgl. Warmwasser EUR 15,33 + USt. EUR 1,53 = Brutto EUR 16,86
zzgl. Kaltwasser EUR 40,36 + USt. EUR 4,04 = Brutto EUR 44,40

Befristung: unbefristet, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist

Energiekennzahlen
Laut Energieausweis vom 18.02.2014 beträgt der Heizwärmebedarf 8,16 kWh/m²a (A++).

Nebenkosten
EUR 5.500,00 (brutto) Kaution, EUR 3.688,06 (brutto) Provision, Vertragserrichtungsgebühr, Vergebührung beim Finanzamt

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Herr Frau
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