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***Exclusive Dachgeschoss-Maisonette---Top Lage in Gehweite zum 1. Bezirk---Stadtpark---Sonnenterrasse---Einbauküche***

Dachgeschoßwohnung mieten in 1030 Wien, Wien

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Eckdaten

Miete
€ 2.273,70
Fläche
124 m2
Zimmer
4
PLZ
1030
Ort
Wien

Mieten-oder-Kaufen-Rechner

Objekt-Nr. 346159

Anbieter:

Learco Andrea Tews, BSc (WU)

RIWOG Real Estate Management GmbH

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

RIWOG - Real Estate Management GmbH
Börsegasse 12
1010 Wien
www.riwog.at

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Lage

Straße
Salesianergasse
Bundesland
Wien
Regionaler Zusatz
Salesianergasse, Stadtpark, U3

Kosten

Kaltmiete netto
1.847 €
Kaltmiete
2.067 €
Warmmiete
2.273,70 €
Nebenkosten
220 €
Heizkosten enthalten
nein
Zzg. Mehrwertsteuer
ja
Mietpreis pro m²
14,90 €
Provisionspflichtig
ja
Provision
4.960,80 € inkl. 20% USt.
Kaution
6.821,10
Kaution Info
6.821,10 €

Merkmale

Wohnfläche m²
124 m²
Badezimmer
2
WC
2
Terrasse
1
Balkon-/Terrassenfläche m²
4 m²
Zustand
Modernisiert
Alter
Neubau
Verfügbar ab
ab 15.10.2017
Maximalmietdauer
JAHR

Ausstattung

Bad mit Dusche
ja
Bad mit Fenster
ja
Bad mit Wanne
ja
Einbauküche
ja
Offene Küche
ja
Dielenboden
ja
Fliesenboden
ja
Parkettboden
ja
Etagenheizung
ja
Gasheizung
ja
Klimatisiert
ja
Personenfahrstuhl
ja
Balkon/Terrasse Ausrichtung West
ja
Kabel/Sat/TV
ja
Abstellraum
ja
Gäste-WC
ja
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau

Beschreibung & Informationen

Zum Vermieten gelangt ein exklusiv, 124m2 großes und extravagantes Maisonette Objekt mit kleiner Terrasse welches in einem Altbauhaus liegt. Das Haus befindet sich in einer der gefragtesten Gegenden von Wien –Nähe Stadtpark. Diese einzigartige Lage bietet eine angenehme  Atmosphäre. Durch die Nähe zum Stadtpark erfahren Sie hier ein enormes Angebot an Freizeitmöglichkeiten, und haben viele Möglichkeiten fit zu bleiben und gut zu speisen.
Die Lage des Hauses, in dem sich diese Wohnung befindet sich in der Salesianergasse, 4 Minuten zu Fuß vom Stadtpark entfernt.
Dieses Objekt ist mit der U-Bahnlinie U3 - Station "Stadtpark"- zu erreichen.
 In den 1.Wiener Gemeindebezirk ist es ein kurzer Fußmarsch. 

 

Parkmöglichkeiten gibt es vor dem Haus in der Kurzparkzone.

 

Die Wohnung teilt sich folgendermaßen auf:

Untere Ebene:


  • Vorzimmer
  • Wohnküche 
  • Schlafzimmer
  • Bad mit Dusche
  • Getrenntes WC
  • Abstellraum/Schrankraum
  • Terrasse

 

Obere Ebene:


  • Vorraum
  • Schlafzimmer
  • Gästezimmer
  • Bad mit Wanne und Fenster

 

Ausstattung:


  • Vollausgestattete Küche 
  • Klimaanlage in jedem Zimmer

 

Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet.

 

Die Wohnung wird ab 15.Oktober auf die befristete Dauer von 4 Jahren vermietet.

 

Mietpreis:

Hauptmietzins EUR 1.847,00

Betriebskosten EUR 220,00

Umsatzsteuer 10% USt. EUR 206,70

Bruttomiete inkl. BK und USt. EUR 2.273,70

 

 

Nebenkosten:

Kaution EUR 6.821,10

Provision: EUR 4.960,80 inkl. 20% USt. (2BMM zzgl. 20% USt.)

Vergebührung ans Finanzamt: EUR 818,53

 

 

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In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

  

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Herr Frau
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