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ROCHUSMARKT/U3 - AUSSERGEWÖHNLICHE ALTBAUWOHNUNG MIT FERNBLICK IN RUHELAGE!

Wohnung mieten in 1030 Wien, Wien

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Eckdaten

Miete
€ 1.057,00
Fläche
77 m2
Zimmer
2
PLZ
1030
Ort
Wien

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Objekt-Nr. 352918

Anbieter:

Ulrike Krempl

Novel Real Immobilien GmbH

Telefonnummer anzeigen

 

Novel Real Immobilien GmbH
Salmgasse 10 Top 1
1030 Wien
www.novel-real.at

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Lage

Bundesland
Wien
Etage
3
Regionaler Zusatz
U 3 / ROCHUSMARKT

Kosten

Kaltmiete netto
838,55 €
Kaltmiete
960,90 €
Warmmiete
1.057 €
Nebenkosten
122,35 €
Heizkosten enthalten
nein
Zzg. Mehrwertsteuer
ja
Mietpreis pro m²
9,91 €
Provisionspflichtig
ja
Provision
2.306,16 € inkl. 20% USt.
Kaution
3.200
Kaution Info
3.200,00 €

Merkmale

Wohnfläche m²
77 m²
Badezimmer
1
WC
1
Kellerfläche m²
3 m²
Baujahr
1890
Zustand
Neuwertig
Alter
Altbau
Verfügbar ab
ab sofort
Maximalmietdauer
unbefristet

Ausstattung

Bad mit Bidet
ja
Bad mit Wanne
ja
Einbauküche
ja
Fliesenboden
ja
Parkettboden
ja
Etagenheizung
ja
Gasheizung
ja
Personenfahrstuhl
ja
Kabel/Sat/TV
ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
Gültig bis
2023-03-17
HWB-Wert
97.64
HWB-Klasse
C
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Herr Frau

Beschreibung & Informationen

Zur unbefristeten Vermietung gelangt eine außergewöhnliche, ruhige und renovierte 2-Zimmer-Altbauwohnung – in unmittelbarer Nähe zum Rochusmarkt und zur U-Bahnlinie U3. Auch der grüne Prater und der Stadtpark liegen in fußläufiger Entferfnung,  welche sich bestens für erholsame Spaziergänge und sportliche Freizeitaktivitäten eignen. 

Diese, vom Architekten umgebaute Altbauwohnung besticht durch die offene und damit großzügige Raumgestaltung, sowie die moderne und hochwertige Ausstattung - eine schöner Altbau modern inszeniert!

Sie befindet sich im 3. Liftstock eines repräsentativen Jahrhundertwende-Hauses und eignet sich perfekt für Singles und Paare.

 

77,5 m² Wohnfläche mit Fernblick:

• 39 m² Wohnzimmer mit offenen Durchgang zum

• 14 m² Schlafzimmer

• 6 m² Küche

• Bad mit Wanne, Bidet und Waschbeckenverbau

• separate Toilette mit Handwaschbecken

• großzügiger Vorraum in außergewöhnlichem Design

Sämtliche Nebenräume und das Wohnzimmer sind zentral begehbar.

(alle Flächenangaben gerundet  - Angaben ohne Gewähr)

 

Hochwertige Ausstattung - außergewöhnliches Design:

• Küche, Vorraum, Bad und Toilette - komplett ausgestattet

• wunderschöner Einbauschrank im Schlafzimmer

• moderne Beleuchtung

• hochwertige Schiebevorhänge in den Zimmern

• Waschmaschine

• Flügeltüren

• Vollholz-Parkettböden und Steinfliesen

• Eingangstüre mit Balkenschloss

• TV- und Internet-Anschluss

 

Der neue Hotspot von Wien - zentrale Lage mit perfekter Infrastruktur in Prater- und Stadtpark-Nähe:

• Öffentliche Verkehrsmittel:

Die Wohnung liegt in unmittelbarer Nähe der U-Bahnlinie U3 (Rochusgasse), der Buslinien 4A und 74A und der Straßenbahnlinie 1.

Sie erreichen aber auch innerhalb von nur 10 Gehminuten die Innenstadt, den Bahnhof Wien-Mitte, den Stadtpark und den grünen Prater.

Beste Anbindung auch an den Flughafen.

• Einkaufsmöglichkeiten/Ausgehen:

In der nächsten Umgebung befinden nicht nur die Einkaufsmeile Landstraßer Hauptstraße und der Rochusmarkt, sondern auch ein

vielfältiges Angebot an sehr guten Gastronomielokalen. Das Einkaufszentrum "The Mall" liegt ebenfalls in fußläufiger Entfernung.

 

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Herr Frau
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