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Wohnkomfort in Grünruhelage nahe dem Hauptbahnhof

Wohnung mieten in 1030 Wien, Wien

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Eckdaten

Miete
€ 895,00
Fläche
67,57 m2
Zimmer
2
PLZ
1030
Ort
Wien

Beschreibung & Informationen

Wohnkomfort in Grünruhelage nahe dem Hauptbahnhof

Dieses Objekt, eingebettet im Areal des Arsenals, bietet Wohnkomfort in Grünruhelage und befindet sich nahe dem Schweizer Garten. Ebenso liegt der Hauptbahnhof in unmittelbarer Nähe. Das Belvedere und der botanische Garten können in einigen Gehminuten erreicht werden.
Die schöne Anlage des Arsenals bietet eine Vielzahl an Möglichkeiten, die Freizeit zu gestalten. Ob spazieren, laufen oder mit den Kindern am Spielplatz Zeit verbringen, es bleiben hier keine Wünsche offen.

Folgende Infrastruktur ist direkt im Arsenal vorhanden:
· Lebensmittelgeschäft
· Gasthaus
· Postfiliale
· Trafik
· Friseur
· Arzt
· Masseur
· Kindergarten
· Heeresgeschichtliches Museum

Unweit der Anlage befinden sich zudem (im Umkreis von etwa 1 bis 3km):
· Schweizer Garten
· Supermärkte wie z.B. Billa, Hofer
· Drogeriemärkte (Bipa, dm)
· Bauhaus
· Rudolfstiftung

Der nahe gelegene Hauptbahnhof bietet eine Vielzahl an Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten.

Diese Wohnung befindet sich im 3. Liftstock und verfügt über ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche, einen Vorraum, ein Badezimmer, ein separates WC und eine Loggia.

Ausstattung
voll ausgestattete Küche, Parkettböden, Fliesen in den Sanitärräumen. Schöner Blick ins Grüne!
Ein Lift, eine Waschküche und ein Fahrradabstellraum befinden sich ebenfalls im Haus.

Bei Bedarf kann ein Hofstellplatz angemietet werden (etwa EUR 70,-- brutto).

zzgl. Heizung EUR 39,15 + USt. EUR 7,83 = Brutto EUR 46,98
Warmwasser wird nach Verbrauch abgerechnet.

Befristung: 7 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündingungsfrist

Energiekennzahlen
Laut Energieausweis vom 27.11.2012 beträgt der Heizwärmebedarf 56,75kWh/m²a (C) und der Gesamtenergieeffizienzfaktor 1,34 (C).

Öffentliche Verkehrsanbindung
Buslinie 69A
Straßenbahn 18
Verkehrsknotenpunkt Südbahnhof liegt nur wenige Gehminuten entfernt: Straßenbahnlinie D, Schnellbahn

Nebenkosten
3 BMM Kaution, 2 Gesamtmieten zzgl. USt. Provision, Vertragserrichtungsgebühr.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt

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Gesponsorter Inhalt

Objekt-Nr. 617514

Anbieter:

Manuel Hacker

EHL Wohnen GmbH

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Prinz-Eugen-Straße 8-10
1040 Wien
www.ehl.at

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Lage

Straße
Arsenal
Bundesland
Wien
Etage
3
Regionaler Zusatz
Hauptbahnhof

Kosten

Kaltmiete netto
665,78 €
Kaltmiete
813,63 €
Warmmiete
895 €
Nebenkosten
147,85 €
Zzg. Mehrwertsteuer
ja
Provisionspflichtig
ja
Provision
2.046,67 € inkl. 20% USt.
Kaution
2.830
Kaution Info
2.830,00 €

Merkmale

Wohnfläche m²
67,57 m²
Badezimmer
1
WC
1
Logia
1
Balkon-/Terrassenfläche m²
8,25 m²
Zustand
Gepflegt
Alter
Neubau
Verfügbar ab
ab sofort
Maximalmietdauer
JAHR

Ausstattung

Bad mit Wanne
ja
Einbauküche
ja
Fliesenboden
ja
Parkettboden
ja
Zentralheizung
ja
Fernwärme
ja
Personenfahrstuhl
ja
Abstellraum
ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
Gültig bis
2022-11-27
HWB-Wert
76.75
HWB-Klasse
C
FGEE-Wert
1.34
FGEE-Klasse
C
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
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