Direkt zum Inhalt
Registrieren

Benutzeranmeldung

Dachgeschoßwohnungen in Grünruhelage nahe dem Hauptbahnhof

Dachgeschoßwohnung mieten in 1030 Wien, Wien

< >
< >

Eckdaten

Miete
€ 1.640,00
Fläche
109,21 m2
Zimmer
4
PLZ
1030
Ort
Wien

Beschreibung & Informationen

Dachgeschoßwohnung in Grünruhelage nahe dem Hauptbahnhof

Diese schöne Anlage, eingebettet im Areal des Arsenals, bietet nicht nur Wohnkomfort in Grünruhelage sondern auch eine Vielzahl an Möglichkeiten, die Freizeit zu gestalten. Ob spazieren gehen, laufen oder mit den Kindern am Spielplatz Zeit verbringen, durch den Schweizer Garten schlendern, den botanischen Garten genießen oder Kultur erleben im Belvedere oder dem "21er Haus".

Zudem zeichnet sich die Wohngegend durch die bequeme Verkehrsanbindung aus, die sich aus dem neuen Hauptbahnhof ergibt aus. Die vielfältige Infrastruktur ist ein weiterer Vorteil dieses Standortes und lässt keine Wünsche offen.

Folgende Infrastruktur ist direkt im Arsenal vorhanden:
· Gasthaus
· Postfiliale
· Arzt
· Masseur
· Kindergarten
· Heeresgeschichtliches Museum


 Unweit der Anlage befinden sich zudem (im Umkreis von etwa 1 bis 3km):
· Schweizer Garten
· Supermärkte wie z.B. Billa, Hofer
· Drogeriemärkte (Bipa, dm)
· Bauhaus
· Rudolfstiftung

Der nahe gelegene Hauptbahnhof wird künftig noch eine Vielzahl an Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten bieten.

Die Wohnung verfügt über eine großzügige Wohnküche, drei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Toilette, ein separates WC sowie einen Abstellraum und einen Vorraum. Der Balkon lädt zu gemütlichen Sonnenstunden ein.

Ausstattung
voll ausgestattete Küche, Bad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss, Parkettböden in den Wohnräumen, Fliesen in den Sanitärräumen.

Ein Lift, eine Waschküche und ein Fahrradabstellraum befinden sich im Haus. 

Bei Bedarf kann ein Stellplatz zusätzlich angemietet werden.

Öffentliche Verkehrsanbindung
Buslinie 69A
Straßenbahn 18
Verkehrsknotenpunkt Südbahnhof liegt nur wenige Gehminuten entfernt: Straßenbahnlinie D, Schnellbahn

zzgl. Heizung EUR 45,66 + USt. EUR 9,13 = Brutto EUR 54,79

Befristung: 7 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist

Energiekennzahlen
Laut Energieausweis vom 15.10.2012 beträgt der Heizwärmebedarf 62,79 kWh/m²a (C) und der Gesamtenergieffizienzfaktor 1,39 (C).

Nebenkosten
3 BMM Kaution, 2 BMM Provision, Vertragserrichtungskosten.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt

Mieten-oder-Kaufen-Rechner

Gesponsorter Inhalt

Objekt-Nr. 698307

Anbieter:

Manuel Hacker

EHL Wohnen GmbH

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Prinz-Eugen-Straße 8-10
1040 Wien
www.ehl.at

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Lage

Straße
Arsenal
Bundesland
Wien
Regionaler Zusatz
Hauptbahnhof

Kosten

Kaltmiete netto
1.272,47 €
Kaltmiete
1.490,91 €
Warmmiete
1.640 €
Nebenkosten
218,44 €
Zzg. Mehrwertsteuer
ja
Provisionspflichtig
ja
Provision
3.687,77 € inkl. 20% USt.
Kaution
5.090
Kaution Info
5.090,00 €

Merkmale

Wohnfläche m²
109,21 m²
Badezimmer
1
WC
2
Balkon
1
Balkon-/Terrassenfläche m²
10,03 m²
Zustand
Gepflegt
Alter
Neubau
Verfügbar ab
ab sofort
Maximalmietdauer
JAHR

Ausstattung

Bad mit Wanne
ja
Einbauküche
ja
Fliesenboden
ja
Parkettboden
ja
Zentralheizung
ja
Fernwärme
ja
Personenfahrstuhl
ja
Gäste-WC
ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
Gültig bis
2022-10-15
HWB-Wert
57.62
HWB-Klasse
C
FGEE-Wert
1.39
FGEE-Klasse
C
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
< >

Diese Objekte könnten Sie auch interessieren

Stilaltbau | Wien Mitte

Wohnung mieten in 1030 Wien

Wohnung < >
€ 2.373,01142,87 m24 Zimmer
Logo Makler
Herr Frau