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Dachgeschoss-Maisonette Nähe Landstraßer Hauptstraße

Dachgeschoßwohnung mieten in 1030 Wien, Wien

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Eckdaten

Miete
€ 1.990,79
Fläche
153,28 m2
Zimmer
3
PLZ
1030
Ort
Wien

Beschreibung & Informationen

Dachgeschoss-Maisonette Nähe Landstraßer Hauptstraße
Diese helle Maisonette-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines modernen Wohnhauses. Durch die unmittelbare Nähe zur Landstraßer Hauptstraße verfügt das Gebäude über beste Infrastruktur - nur 5 Geh-Minuten zur U3 ("Kardinal-Nagl-Platz") - und beste Einkaufsmöglichkeiten.

Die Wohnung erstreckt sich über zwei gut aufgeteilte Stockwerke. Im unteren Bereich befinden sich die separate Küche, der große Wohnbereich, ein Abstellraum und eine Toilette. Wenn man die Treppen hinauf geht, findet man gleich die Terrasse, welche einen schönen Blick über die Dächer Wiens bietet. Außerdem findet man zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer auf der oberen Etage.

Ausstattung
Voll ausgestattete Küche, Badezimmer mit Wanne, Dusche und Doppelwaschbecken, separates WC. In den Wohnräumen wurde Parkettboden verlegt, die Nassräume sowie die Küche sind verfliest.
Optional wären auch 4 Zimmer möglich.

Ein Lift befindet ebenfalls im Haus.

Öffentliche Verkehrsanbindung
U-Bahnlinie U3 "Kardinal Nagl Platz"
Buslinie 74A, 77A
Straßenbahnlinie 71

zzgl. Heizung EUR 58,74 + USt. EUR 11,75 = Brutto EUR 70,49
Warmwasser und Stromkosten werden je nach Verbrauch abgerechnet.


Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist

Energiekennzahlen:
Laut Energieausweis vom 27.11.2012 beträgt der Heizwärmebedarf 31,77 kWh/m²a (B) und der Gesamtenergieeffizienzfaktor 2,30 (D).

Nebenkosten
3 BMM Kaution, 2 BMM Provision, Vertragserrichtungsgebühr. 

 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt

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Gesponsorter Inhalt

Objekt-Nr. 720307

Anbieter:

Regina Zwirchmaier

EHL Wohnen GmbH

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Prinz-Eugen-Straße 8-10
1040 Wien
www.ehl.at

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Lage

Straße
Steingasse
Bundesland
Wien
Regionaler Zusatz
Landstraßer Hauptstraße

Kosten

Kaltmiete netto
1.404,81 €
Kaltmiete
1.809,81 €
Warmmiete
1.990,79 €
Nebenkosten
405 €
Zzg. Mehrwertsteuer
ja
Provisionspflichtig
ja
Provision
4.484,04 € inkl. 20% USt.
Kaution
6.190
Kaution Info
6.190,00 €

Merkmale

Wohnfläche m²
153,28 m²
Badezimmer
1
WC
1
Terrasse
1
Balkon-/Terrassenfläche m²
14,52 m²
Baujahr
1993
Zustand
Gepflegt
Alter
Neubau
Verfügbar ab
ab sofort
Maximalmietdauer
JAHR

Ausstattung

Parkettboden
ja
Zentralheizung
ja
Gasheizung
ja
Personenfahrstuhl
ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
Gültig bis
2022-11-27
HWB-Wert
31.77
HWB-Klasse
B
FGEE-Wert
2.3
FGEE-Klasse
D
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
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