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schöne 2 Zimmerwohnung nahe der U3 Station Schlachthausgasse

Wohnung mieten in 1030 Wien, Wien

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Eckdaten

Miete
€ 850,00
Fläche
50,16 m2
Zimmer
2
PLZ
1030
Ort
Wien

Beschreibung & Informationen

schöne 2 Zimmerwohnung nahe der U3 Station Schlachthausgasse
Zentrumsnahes Wohnen und moderne Architektur! Am Schnittpunkt zur Wiener City und dem Erholungsgebiet Prater, erfreut sich der dritte Wiener Gemeindebezirk sehr großer Beliebtheit. Nahe der U3 Station Schlachthausgasse – lediglich 500 Meter – entsteht ein Wohnbauprojekt.

Die Wohnung selbst befindet sich im 1.Stock und gliedert sich in eine Wohnküche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Wanne, eine separate Toilette, einen Abstellraum sowie einen Vorraum. Vom Wohn- und Schlafzimmer gelangt man die ca. 5m² große Loggia. 

Aktuell ist die Wohnung noch bewohnt, kann aber nach Rücksprache mit dem derzeitigen Mieter besichtigt werden. 

Ausstattung

  • voll ausgestattete, moderne Küche
  • Badezimmer mit Wanne
  • separates WC
  • hochwertiger Parkettboden
  • Personenaufzug
  • Lift, Kinderwagen- und Fahrradabstellraum im Haus

Das Objekt ist nicht barrierefrei.

Öffentliche Verkehrsanbindung:
U-Bahn: U3 Schlachthausgasse, Kardinal-Nagl-Platz, Erdberg
S-Bahn: S7, S1, S15, S2, S3 
Buslinie: 74A, 
Straßenbahnlinie: 18

zzgl. Heizung EUR 46,67 + USt. EUR 9,33 = Brutto EUR 56,00
zzgl. Warmwasser EUR 23,64 + USt. EUR 2,36 = Brutto EUR 26,00

Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist

Energiekennzahl:
Laut Energieausweis vom 13.02.2017 beträgt der Heizwärmebedarf 26,30 kWh/m²a (B) und Gesamtenergieeffizienz-Faktor 0,75 (A).

Nebenkosten:
3 BMM Kaution, 2 BMM Provision, Vertragserrichtungskosten

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt

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Gesponsorter Inhalt

Objekt-Nr. 742649

Anbieter:

Janine BARON

EHL Wohnen GmbH

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Prinz-Eugen-Straße 8-10
1040 Wien
www.ehl.at

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Lage

Straße
Paulusgasse
Bundesland
Wien
Etage
1
Regionaler Zusatz
Pauluspark

Kosten

Kaltmiete netto
611,57 €
Kaltmiete
772,72 €
Warmmiete
850 €
Nebenkosten
161,15 €
Zzg. Mehrwertsteuer
ja
Provisionspflichtig
ja
Provision
2.023,20 € inkl. 20% USt.
Kaution
2.800
Kaution Info
2.800,00 €

Merkmale

Wohnfläche m²
50,16 m²
Badezimmer
1
WC
1
Logia
1
Balkon-/Terrassenfläche m²
4,29 m²
Zustand
Gepflegt
Alter
Neubau
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Maximalmietdauer
JAHR

Ausstattung

Bad mit Wanne
ja
Einbauküche
ja
Fliesenboden
ja
Parkettboden
ja
Fußbodenheizung
ja
Personenfahrstuhl
ja
Balkon/Terrasse Ausrichtung Südost
ja
Abstellraum
ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
Gültig bis
2027-02-14
HWB-Wert
26.3
HWB-Klasse
B
FGEE-Wert
0.75
FGEE-Klasse
A
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
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