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2 Zimmer Wohnungshit: WASSER WIESE WIEN

Wohnung mieten in 1030 Wien, Wien

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Eckdaten

Miete
€ 829,99
Fläche
46,54 m2
Zimmer
2
PLZ
1030
Ort
Wien

Beschreibung & Informationen

2 Zimmer Wohnungshit: WASSER WIESE WIEN!

“An der Lände“ stehen dir alle Möglichkeiten offen: Ob Entspannen bei der Praterwiese, Laufen oder Radfahren am Donaukanal, oder das reichhaltige Shopping- und Kulturangebot in der City genießen - Dein neues Zuhause vereint die perfekte Mischung aus Stadtleben, Ruhe und Erholung.

Die U3-Station Kardinal-Nagl-Platz erreichst du von den Wohnhäusern ebenso in wenigen Gehminuten wie die Straßenbahnlinie 18 und den Bahnhof Wien Mitte. Mit dem Auto bist du in wenigen Minuten auf der Flughafenautobahn und auf der Südosttangente. 

Die Wohnung befindet sich im 6. Obergeschoss. Sie verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer mit einer vollausgestatteten Einbauküche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Wanne, Toilette und Waschmaschinenanschluss,  sowie einen Abstellraum und einen geräumigen Vorraum.

Bei den Fotos handelt es sich um Musterfotos. 

Ausstattung

  • Parkettböden in den Wohnräumen
  • Vollausgestattete Küche mit allen Geräten
  • Modern verflieste Sanitärräume mit Badewanne 
  • Hochwertiger Sonnenschutz
  • Klimaanlagen in den Dachgeschosswohnungen
  • Kellerabteile
  • Tiefgaragenstellplätze um € 125,- brutto
  • Kinderwagen- und Fahrradabstellräume 

Öffentliche Verkehrsanbindung
U-Bahnlinie U3 "Kardinal-Nagl-Platz" (ca. 5 Minuten)
Buslinie 77A, 80A

Heizung und Warmwasser werden nach Verbrauch abgerechnet.

Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist

Energiekennzahlen: 
Laut Energieausweis vom 01.03.2016 beträgt der Heizwärmebedarf für Bauteil 9; 19,10 kWh/m²a (A) und Gesamtenergieeffizienz-Faktor 0,78 (A).

Nebenkosten 
3 BMM Kaution, 1 BMM Provision, Vertragserrichtungsgebühr

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

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Gesponsorter Inhalt

Objekt-Nr. 744710

Anbieter:

Josef Michelfeit

EHL Wohnen GmbH

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Prinz-Eugen-Straße 8-10
1040 Wien
www.ehl.at

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Lage

Straße
Erdberger Lände "Adl"
Hausnummer
38
Bundesland
Wien
Etage
6
Anzahl Etagen
13
Regionaler Zusatz
Donaukanal

Kosten

Kaltmiete netto
661,44 €
Kaltmiete
754,54 €
Warmmiete
829,99 €
Nebenkosten
93,10 €
Zzg. Mehrwertsteuer
ja
Provisionspflichtig
ja
Provision
905,45 € inkl. 20% USt.
Kaution
2.489,97
Kaution Info
2.489,97 €

Merkmale

Wohnfläche m²
46,54 m²
Badezimmer
1
WC
1
Baujahr
2020
Zustand
Gepflegt
Alter
Neubau
Verfügbar ab
01.07.2022
Maximalmietdauer
JAHR

Ausstattung

Bad mit Wanne
ja
Einbauküche
ja
Fliesenboden
ja
Parkettboden
ja
Fußbodenheizung
ja
Zentralheizung
ja
Fernwärme
ja
Personenfahrstuhl
ja
Abstellraum
ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
Gültig bis
2026-02-28
HWB-Wert
21.25
HWB-Klasse
A
FGEE-Wert
0.75
FGEE-Klasse
A
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
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