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WOHNEN IM ARSENAL - PROVISIONSFREIE Dachgeschosswohnung

Dachgeschoßwohnung mieten in 1030 Wien, Wien

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Eckdaten

Miete
€ 1.326,55
Fläche
87,46 m2
Zimmer
3
PLZ
1030
Ort
Wien

Beschreibung & Informationen

WOHNEN IM ARSENAL
PROVISIONSFREIE Dachgeschosswohnung


Die schöne Anlage des Arsenals bietet eine Vielzahl an Möglichkeiten, die Freizeit zu gestalten. Ob spazieren, laufen oder mit den Kindern am Spielplatz Zeit verbringen, es bleiben hier keine Wünsche offen. Das Objekt befindet sich nahe dem Schweizer Garten. Ebenso liegt der Hauptbahnhof in unmittelbarer Nähe. Das Belvedere und der botanische Garten können in einigen Gehminuten erreicht werden.

Die Wohnung selbst befindet sich im Dachgeschoss und verfügt über eine großzügige Wohnküche, 2 weitere Zimmer, ein Badezimmer mit Wanne und Dusche, eine separate Toilette, einen Abstellraum sowie einen Vorraum. Von der Wohnküche aus betritt man die rund 8 m² große Terrasse. 
Die Wohnung ist aktuell noch bewohnt, kann jedoch nach Rücksprache mit dem derzeitigen Mieter besichtigt werden.
Bei den Fotos handelt es sich daher um Musterfotos. 

Folgende Infrastruktur ist direkt im Arsenal vorhanden

· Lebensmittelgeschäft
· Gasthaus
· Postfiliale
· Trafik
· Friseur
· Arzt
· Tennisplätze
· Kirche
· Masseur
· Kindergarten
· Heeresgeschichtliches Museum

Unweit der Anlage befinden sich zudem (im Umkreis von etwa 1 bis 3km):

· Schweizer Garten
· Supermärkte wie z.B. Billa, Hofer
· Drogeriemärkte (Bipa, dm)
· Bauhaus
· Rudolfstiftung

Jede Wohneinheit verfügt über eine großzügige Küche mit Kühlschrank, Herd, Backofen, Dunstabzug und Geschirrspüler. Die Bäder sind zum Großteil mit Badewannen ausgestattet. Die Sanitärräume sind verfliest, die Wohnbereiche sind mit Parkettböden verlegt.
Jede Wohnung verfügt über ein separates Kellerabteil. Ein Fahrradabstellraum und eine Waschküche sind ebenfalls vorhanden.

Bei Bedarf kann ein Stellplatz (ca. EUR 52,- brutto) im Freien angemietet werden.


zzgl. Heizung EUR 37,61 + USt. EUR 7,52 = Brutto EUR 45,13

Bezug: ab 01.03.2020

Befristung: 10 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate-Kündigungsfrist

Energiekennzahlen
Laut Energieausweis vom 26.11.2012 beträgt der Heizwärmebedarf 54,63 kWh/m²a (C).


Öffentliche Verkehrsanbindung
Buslinie 69A
Straßenbahn 18
Verkehrsknotenpunkt Südbahnhof liegt nur wenige Gehminuten entfernt: Straßenbahnlinie D, Schnellbahn

Nebenkosten
3 BMM Kaution, PROVISIONSFREI, Vertragserrichtungsgebühren

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt

Mieten-oder-Kaufen-Rechner

Gesponsorter Inhalt

Objekt-Nr. 761002

Anbieter:

Lucas Carlsen

EHL Wohnen GmbH

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Prinz-Eugen-Straße 8-10
1040 Wien
www.ehl.at

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Lage

Straße
Arsenal
Bundesland
Wien
Regionaler Zusatz
Hauptbahnhof

Kosten

Kaltmiete netto
1.076,52 €
Kaltmiete
1.205,96 €
Warmmiete
1.326,55 €
Nebenkosten
129,44 €
Zzg. Mehrwertsteuer
ja
Provisionspflichtig
nein
Provision
Provision bezahlt der Abgeber.
Kaution
4.120
Kaution Info
4.120,00 €

Merkmale

Wohnfläche m²
87,46 m²
Badezimmer
1
WC
1
Terrasse
1
Balkon-/Terrassenfläche m²
7,92 m²
Zustand
Gepflegt
Alter
Neubau
Verfügbar ab
ab 01.03.2020
Maximalmietdauer
JAHR

Ausstattung

Bad mit Dusche
ja
Bad mit Wanne
ja
Einbauküche
ja
Fliesenboden
ja
Parkettboden
ja
Zentralheizung
ja
Fernwärme
ja
Personenfahrstuhl
ja
Abstellraum
ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
Gültig bis
2022-11-25
HWB-Wert
54.63
HWB-Klasse
C
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
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