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Wohnkomfort in Grünruhelage nahe dem Hauptbahnhof

Wohnung mieten in 1030 Wien, Wien

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Eckdaten

Miete
€ 970,00
Fläche
71,61 m2
Zimmer
3
PLZ
1030
Ort
Wien

Beschreibung & Informationen

Wohnkomfort in Grünruhelage nahe dem Hauptbahnhof

Dieses Objekt, eingebettet im Areal des Arsenals, bietet Wohnkomfort in Grünruhelage und befindet sich nahe dem Schweizer Garten. Ebenso liegt der Hauptbahnhof in unmittelbarer Nähe. Das Belvedere und der botanische Garten können in einigen Gehminuten erreicht werden.
Die schöne Anlage des Arsenals bietet eine Vielzahl an Möglichkeiten, die Freizeit zu gestalten. Ob spazieren, laufen oder mit den Kindern am Spielplatz Zeit verbringen, es bleiben hier keine Wünsche offen.

Folgende Infrastruktur ist direkt im Arsenal vorhanden:
· Lebensmittelgeschäft
· Gasthaus
· Postfiliale
· Trafik
· Friseur
· Arzt
· Masseur
· Kindergarten
· Heeresgeschichtliches Museum

Unweit der Anlage befinden sich zudem (im Umkreis von etwa 1 bis 3km):
· Schweizer Garten
· Supermärkte wie z.B. Billa, Hofer
· Drogeriemärkte (Bipa, dm)
· Bauhaus
· Rudolfstiftung

Der nahe gelegene Hauptbahnhof bietet eine Vielzahl an Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten.

Diese Wohnung befindet sich im 3. Stock und verfügt über ein Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, eine Küche, ein Badezimmer, eine separate Toilette, einen Vorraum, einen Abstellraum und einen Balkon.

Ausstattung
Parkettböden, Fliesen in den Sanitärräumen, Badewanne, Waschmaschinenanschluss, voll ausgestattete Küche.
Ein Lift, eine Waschküche und ein Fahrradabstellraum befinden sich im Haus.

Bei Bedarf kann ein Hofstellplatz angemietet werden (etwa EUR 70,-- brutto).

Öffentliche Verkehrsanbindung
Buslinie 69A
Straßenbahn 18
Verkehrsknotenpunkt Südbahnhof liegt nur wenige Gehminuten entfernt: Straßenbahnlinie D, Schnellbahn

zzgl. Heizung EUR 17,85 + USt. EUR 3,57 = Brutto EUR 21,42

Bezug: ab sofort

Befristung: 7 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist

Energiekennzahlen
Laut Energieausweis vom 15.10.2012 beträgt der Heizwärmebedarf 56,06 kWh/m²a (C) und der Gesamtenergieefizienzfaktor 1,38 (C).

Nebenkosten
3 BMM Kaution, 2 BMM Provision, Vertragserrichtungsgebühr.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt

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Gesponsorter Inhalt

Objekt-Nr. 770188

Anbieter:

Manuel Hacker

EHL Wohnen GmbH

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Prinz-Eugen-Straße 8-10
1040 Wien
www.ehl.at

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Lage

Straße
Arsenal
Bundesland
Wien
Etage
3
Regionaler Zusatz
Hauptbahnhof

Kosten

Kaltmiete netto
759,32 €
Kaltmiete
881,82 €
Warmmiete
970 €
Nebenkosten
122,50 €
Zzg. Mehrwertsteuer
ja
Provisionspflichtig
ja
Provision
2.159,21 € inkl. 20% USt.
Kaution
2.980
Kaution Info
2.980,00 €

Merkmale

Wohnfläche m²
71,61 m²
Badezimmer
1
WC
1
Balkon
1
Logia
1
Balkon-/Terrassenfläche m²
5,32 m²
Zustand
Gepflegt
Alter
Neubau
Verfügbar ab
ab sofort
Maximalmietdauer
JAHR

Ausstattung

Bad mit Wanne
ja
Einbauküche
ja
Fliesenboden
ja
Parkettboden
ja
Zentralheizung
ja
Fernwärme
ja
Personenfahrstuhl
ja
Balkon/Terrasse Ausrichtung Südwest
ja
Abstellraum
ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
Gültig bis
2022-10-15
HWB-Wert
56.06
HWB-Klasse
C
FGEE-Wert
1.38
FGEE-Klasse
C
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
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