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2 Zimmer Dachgeschosswohnung in zentraler Lage

Dachgeschoßwohnung mieten in 1030 Wien, Wien

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Eckdaten

Miete
€ 799,00
Fläche
42,52 m2
Zimmer
2
PLZ
1030
Ort
Wien

Beschreibung & Informationen

2 Zimmer Dachgeschosswohnung in zentraler Lage
Dieses neue Wohnhaus befindet sich in optimaler Lage des 3. Bezirks und überzeugt durch seine perfekte Infrastruktur. Die neu geschaffenen Wohnungen in Erdberg bieten frischen Lebensraum, umgeben von urbanem Flair. Moderne Ausstattung, eine ausgezeichnete Lage und hohe qualitative Ansprüche zeichnen dieses schöne Neubauprojekt aus.
Dieses Top-Objekt befindet sich in einem attraktiven zentralen Umfeld. Das vielfältige Einkaufsangebot liegt in unmittelbarer Nähe und einige Meter entfernt lädt der Botanische Garten zum Entspannen ein. Ein attraktives Gastronomieangebot sowie zahlreiche Sport und Freizeitmöglichkeiten sorgen für hohe Lebensqualität. Diese Immobilie garantiert ein perfektes Wohngefühl.

Die Wohnung selbst befindet sich im Dachgeschoss und gliedert sich in eine Wohnküche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Wanne und Toilette und einen Vorraum. Das Highlight der Wohnung ist die rund 19m² große Terrasse. 
Bei den Fotos handelt es sich um Musterfotos.

Ausstattung
· Parkettboden im Schlafzimmer und Wohnbereich
· Badezimmer Wanne und WC sind mit hochwertigem Feinsteinzeug ausgestattet (Format 30/60)
· Einbauküche mit Geräten
· Gas-Zentralheizung
· SAT-Anlage und Telekabelanschluss
· Klimaanlage
· Lift, Keller, Müllraum, allgemeiner Kinderwagen- und Fahrradabstellraum sind vorhanden
· ein Jugend-/Kinderspielraum steht den Mietern ebenfalls zur Verfügung
· Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage verfügbar

Das Objekt ist nicht barrierefrei.

Öffentliche Verkehrsanbindung
Buslinie 77A
Straßenbahnlinie 18, 71


Befristung: 10 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist

Bezugsfertig: ab sofort

Energiekennzahlen
Laut Energieausweis vom 02.06.2014 beträgt der Heizwärmebedarf 33,20 kWh/m²a (B) und Gesamtenergieeffizienz-Faktor 0,78 (A).

Nebenkosten
3 BMM Kaution, 2 BMM Provision, Vertragserrichtungskosten
 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt

Mieten-oder-Kaufen-Rechner

Gesponsorter Inhalt

Objekt-Nr. 789310

Anbieter:

Janine BARON

EHL Wohnen GmbH

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Prinz-Eugen-Straße 8-10
1040 Wien
www.ehl.at

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Lage

Straße
Rennweg
Bundesland
Wien
Regionaler Zusatz
Landstraßer Hauptstraße

Kosten

Kaltmiete netto
652,63 €
Kaltmiete
726,37 €
Warmmiete
799 €
Nebenkosten
73,74 €
Zzg. Mehrwertsteuer
ja
Provisionspflichtig
ja
Provision
1.743,29 € inkl. 20% USt.
Kaution
2.397
Kaution Info
2.397,00 €

Merkmale

Wohnfläche m²
42,52 m²
Badezimmer
1
WC
1
Terrasse
1
Balkon-/Terrassenfläche m²
18,94 m²
Zustand
Gepflegt
Alter
Neubau
Verfügbar ab
ab sofort
Maximalmietdauer
JAHR

Ausstattung

Bad mit Wanne
ja
Einbauküche
ja
Fliesenboden
ja
Parkettboden
ja
Zentralheizung
ja
Gasheizung
ja
Personenfahrstuhl
ja
Balkon/Terrasse Ausrichtung Nordost
ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
Gültig bis
2024-06-02
HWB-Wert
33.2
HWB-Klasse
B
FGEE-Wert
0.78
FGEE-Klasse
A
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
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