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Wohnkomfort in Grünruhelage nahe dem Hauptbahnhof

Wohnung mieten in 1030 Wien, Wien

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Eckdaten

Miete
€ 870,00
Fläche
69,57 m2
Zimmer
3
PLZ
1030
Ort
Wien

Beschreibung & Informationen

Wohnkomfort in Grünruhelage nahe dem Hauptbahnhof
Diese schöne Anlage, eingebettet im Areal des Arsenals, bietet nicht nur Wohnkomfort in Grünruhelage sondern auch eine Vielzahl an Möglichkeiten, die Freizeit zu gestalten. Ob spazieren gehen, laufen oder mit den Kindern am Spielplatz Zeit verbringen, durch den Schweizer Garten schlendern, den botanischen Garten genießen oder Kultur erleben im Belvedere oder dem Haus 21.

Zudem zeichnet sich die Wohngegend durch die bequeme Verkehrsanbindung aus, die sich aus dem neuen Hauptbahnhof ergibt aus. Die vielfältige Infrastruktur ist ein weiterer Vorteil dieses Standortes und lässt keine Wünsche offen.

Folgende Infrastruktur ist direkt im Arsenal vorhanden:
· Lebensmittelgeschäft
· Gasthaus
· Postfiliale
· Friseur
· Arzt
· Masseur
· Kindergarten
· Heeresgeschichtliches Museum

Unweit der Anlage befinden sich zudem (im Umkreis von etwa 1 bis 3km):
· Schweizer Garten
· Supermärkte wie z.B. Billa, Hofer
· Drogeriemärkte (Bipa, dm)
· Bauhaus
· Rudolfstiftung

Der nahe gelegene Hauptbahnhof wird künftig noch eine Vielzahl an Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten bieten.

Die Wohnung verfügt über drei Zimmer, eine separate Küche mit angrenzendem Abstellraum, ein separates Bad und WC.

Ausstattung
Parkettböden, Fliesen in den Sanitärräumen, voll ausgestattete Küche
Ein Lift, eine Waschküche und ein Fahrradabstellraum befinden sich im Haus.
Bei Bedarf kann ein Stellplatz angemietet werden.

Öffentliche Verkehrsanbindung
Buslinie 69A
Straßenbahn 18
Verkehrsknotenpunkt Südbahnhof liegt nur wenige Gehminuten entfernt: Straßenbahnlinie D, Schnellbahn


zzgl. Heizung EUR 49,24+ USt. EUR 9,85= Brutto EUR 59,09
Warmwasser wird nach Verbrauch verrechnet.

Befristung: 7 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist

Energiekennzahl:
Laut Energieausweis vom 15.10.2012 beträgt der Heizwärmebedarf 58,78 kWhm²/a (C) und der Gesamtenergieeffizienz-Faktor 1,4 (C).

Nebenkosten:
3 BMM Kaution, EUR 2 BMM Provision, Vertragserrichtungskosten.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt

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Gesponsorter Inhalt

Objekt-Nr. 790581

Anbieter:

Manuel Hacker

EHL Wohnen GmbH

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Prinz-Eugen-Straße 8-10
1040 Wien
www.ehl.at

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Lage

Straße
Arsenal
Bundesland
Wien
Regionaler Zusatz
Hauptbahnhof

Kosten

Kaltmiete netto
606,54 €
Kaltmiete
790,91 €
Warmmiete
870 €
Nebenkosten
184,37 €
Zzg. Mehrwertsteuer
ja
Provisionspflichtig
ja
Provision
2.016,36 € inkl. 20% USt.
Kaution
2.790
Kaution Info
2.790,00 €

Merkmale

Wohnfläche m²
69,57 m²
Badezimmer
1
WC
1
Baujahr
1968
Zustand
Gepflegt
Alter
Neubau
Verfügbar ab
ab sofort
Maximalmietdauer
JAHR

Ausstattung

Bad mit Wanne
ja
Einbauküche
ja
Fliesenboden
ja
Parkettboden
ja
Zentralheizung
ja
Fernwärme
ja
Personenfahrstuhl
ja
Abstellraum
ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
Gültig bis
2022-10-14
HWB-Wert
58.78
HWB-Klasse
C
FGEE-Wert
1.4
FGEE-Klasse
C
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
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