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Ruhig und perfekt gelegen - 2-Zimmer Wohnung direkt bei U3!

Wohnung mieten in 1030 Wien, Wien

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Eckdaten

Miete
€ 790,06
Fläche
46,48 m2
Zimmer
2
PLZ
1030
Ort
Wien

Beschreibung & Informationen

Ruhig und perfekt gelegen - 2-Zimmer Wohnung direkt bei U3! 

Das Objekt zeichnet sich durch seine optimale Lage und Infrastruktur - direkt an der U3-Station gelegen - aus. Die Einkaufsmöglichkeiten der Landstraßer Hauptstraße, die Nähe einerseits zum Zentrum Wien Mitte und damit zum City Airport Train und zur Innenstadt, sowie andererseits zum Freizeitangebot des Donaukanals und des Praters zeichnen diese besondere Lage weiters aus.   

Die Wohnung befindet sich im 1. Liftstock und verfügt über eine Wohnküche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, eine separate Toilette sowie einen Vorraum. Die Loggia lädt zu gemütlichen Stunden im Freien ein.   

Ausstattung
voll ausgestattete Küche, Badezimmer mit Wanne, Handwaschbecken und Waschmaschinenanschluss, separate Toilette.
In den Wohnräumen ist ein Parkettboden verlegt, die Nassräume sind verfliest.

Ein Lift, Keller, Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum sind im Haus vorhanden.

Das Objekt ist nicht barrierefrei.   

Öffentliche Verkehrsanbindung
U-Bahnlinie U3 "Kardinal-Nagl-Platz"
Buslinie 74A, 77A

Heizung und Warmwasser werden nach Verbrauch abgerechnet.  

Bezug: ab sofort

Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist

Energiekennzahlen:
Laut Energieausweis vom 31.03.2014 beträgt der Heizwärmebedarf 31,91 kWh/m²a (B) und Gesamtenergieeffizienz-Faktor 0,86 (B).


Nebenkosten 
3 BMM Kaution, 2 BMM Provision, Vertragserrichtungsgebühr.



 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt

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Gesponsorter Inhalt

Objekt-Nr. 791378

Anbieter:

Yvonne Kratky

EHL Wohnen GmbH

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Prinz-Eugen-Straße 8-10
1040 Wien
www.ehl.at

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Lage

Straße
Keinergasse
Bundesland
Wien
Etage
1
Regionaler Zusatz
Kardinal-Nagel-Platz

Kosten

Kaltmiete netto
622,22 €
Kaltmiete
718,24 €
Warmmiete
790,06 €
Nebenkosten
96,02 €
Zzg. Mehrwertsteuer
ja
Provisionspflichtig
ja
Provision
1.723,78 € inkl. 20% USt.
Kaution
2.380
Kaution Info
2.380,00 €

Merkmale

Wohnfläche m²
46,48 m²
Badezimmer
1
WC
1
Logia
1
Balkon-/Terrassenfläche m²
2,76 m²
Zustand
Gepflegt
Alter
Neubau
Verfügbar ab
ab sofort
Maximalmietdauer
JAHR

Ausstattung

Bad mit Wanne
ja
Einbauküche
ja
Fliesenboden
ja
Parkettboden
ja
Fußbodenheizung
ja
Fernwärme
ja
Personenfahrstuhl
ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
Gültig bis
2024-03-30
HWB-Wert
31.91
HWB-Klasse
B
FGEE-Wert
0.86
FGEE-Klasse
B
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
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