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Großzügige Altbauwohnung in Grünruhelage nahe dem Hauptbahnhof

Erdgeschoßwohnung mieten in 1030 Wien, Wien

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Eckdaten

Miete
€ 870,00
Fläche
78,60 m2
Zimmer
3
PLZ
1030
Ort
Wien

Beschreibung & Informationen

Großzügige Altbauwohnung in Grünruhelage nahe dem Hauptbahnhof
Diese schöne Anlage, eingebettet im Areal des Arsenals, bietet nicht nur Wohnkomfort in Grünruhelage sondern auch eine Vielzahl an Möglichkeiten, die Freizeit zu gestalten. Ob spazieren gehen, laufen oder mit den Kindern am Spielplatz Zeit verbringen, durch den Schweizer Garten schlendern, den botanischen Garten genießen oder Kultur erleben im Belvedere oder dem "21er Haus".

Zudem zeichnet sich die Wohngegend durch die bequeme Verkehrsanbindung aus, die sich aus dem neuen Hauptbahnhof ergibt aus. Die vielfältige Infrastruktur ist ein weiterer Vorteil dieses Standortes und lässt keine Wünsche offen.

Folgende Infrastruktur ist direkt im Arsenal vorhanden:
· Gasthaus
· Postfiliale
· Arzt
· Masseur
· Kindergarten
· Heeresgeschichtliches Museum

Unweit der Anlage befinden sich zudem (im Umkreis von etwa 1 bis 3km):
· Schweizer Garten
· Supermärkte wie z.B. Billa, Hofer
· Drogeriemärkte (Bipa, dm)
· Bauhaus
· Rudolfstiftung

Diese Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und verfügt über ein Wohnzimmer, eine separate Küche, ein Schlafzimmer mit Schrankraum, ein weiteres Zimmer, ein Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss, ein separates WC und einen Vorraum. 

Ausstattung
voll ausgestattete Küche mit Geräten
Parkettböden in den Wohnräumen, Fliesen in den Sanitärräumen
Bad mit Wanne, Doppelwaschbecken und Waschmaschinenanschluss

Ein Lift, eine Waschküche und ein Fahrradabstellraum befinden sich im Haus. Bei Bedarf kann ein Hofstellplatz angemietet werden (etwa EUR 70,-- brutto/Monat).
Das Objekt ist nicht barrierefrei.

zzgl. Heizung EUR 91,19 + USt. EUR 18,24 = Brutto EUR 109,43
Warmwasser wird nach Verbrauch abgerechnet. 

Befristung: unbefristet, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist. 

Energiekennzahlen
Laut Energieausweis vom 31.01.2013 beträgt der Heizwärmebedarf 137,09 kWh/m²a (D) und der Gesamtenergieeffizienzfaktor 2,27 (D).

Öffentliche Verkehrsanbindung
Buslinie 69A
Straßenbahn 18
Verkehrsknotenpunkt Südbahnhof liegt nur wenige Gehminuten entfernt: Straßenbahnlinie D, Schnellbahn

Nebenkosten
3 BMM Kaution, 2 BMM Provision, Vertragserrichtungsgebühr.


 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt

Mieten-oder-Kaufen-Rechner

Gesponsorter Inhalt

Objekt-Nr. 855073

Anbieter:

Manuel Hacker

EHL Wohnen GmbH

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Prinz-Eugen-Straße 8-10
1040 Wien
www.ehl.at

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Lage

Straße
Arsenal
Bundesland
Wien
Regionaler Zusatz
Hauptbahnhof

Kosten

Kaltmiete netto
673,01 €
Kaltmiete
790,91 €
Warmmiete
870 €
Nebenkosten
117,90 €
Zzg. Mehrwertsteuer
ja
Provisionspflichtig
ja
Provision
1.898,18 € inkl. 20% USt.
Kaution
2.940
Kaution Info
2.940,00 €

Merkmale

Wohnfläche m²
78,60 m²
Badezimmer
1
WC
1
Zustand
Gepflegt
Alter
Altbau
Verfügbar ab
ab sofort
Maximalmietdauer
unbefristet

Ausstattung

Bad mit Wanne
ja
Einbauküche
ja
Fliesenboden
ja
Parkettboden
ja
Zentralheizung
ja
Fernwärme
ja
Personenfahrstuhl
ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
Gültig bis
2023-01-31
HWB-Wert
140.96
HWB-Klasse
D
FGEE-Wert
2.29
FGEE-Klasse
D
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
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