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LUXUS APPARTMENT NAHE STADTPARK!

Wohnung mieten in 1030 Wien, Wien

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Eckdaten

Miete
€ 1.595,00
Fläche
45,62 m2
Zimmer
2
PLZ
1030
Ort
Wien

Beschreibung & Informationen

Beschreibung

Die Wohnung befindet sich im prestigeträchtigen Botschaftsviertel Wiens, direkt an der Grenze zum 1. Bezirk. Der wunderschöne Stadtpark sowie der Modenapark sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.

Das Objekt:

  • Concierge für alle Bewohner
  • Privat-Lounge und ein Meetingraum
  • Privatkino
  • Kinderspielraum
  • Gesicherter Fahrradabstellraum
  • Videoüberwachung im Allgemeinbereich
  • Kellerabteile für alle Wohnungen
  • Garagenstellplätze mit Elektroladestation € 150,-
  • Niedrigenergiehaus: Energiewerte: HWB: Kat. A; 23,7 kWh/m²a; fGEE: 0,729

 

Die Ausstattung:

  • Raumhöhe zwischen 2,80 m und 3,00 m
  • Eiche Parkettböden geklebt; Landhausdiele, gebürstet und natur geölt
  • Wand- bzw.- Feinsteinzeugfliesen Format 30x60
  • Innentüren mit 2,40 m bis 2,60 Höhe, weiß, stumpf einschlagend
  • Fußbodenheizung mit Fernwärme, Thermostate in jedem Zimmer
  • Kühlung über Fußboden und Decke (Betonkernaktivierung) sowie zusätzlich Fancoils in bestimmten Wohnungen
  • Fenster mit 3-fach Isolierverglasung sowie integrierter Climawin Lüftung und Pollenfilter
  • Sonnenschutz: Glasintegrierte Lamellenjalousie (zwischen den beiden äußeren Fensterscheiben)
  • Belag auf den Außenflächen: Holzbelag Thermoesche gerillt
  • Geländer aus Glas mit Edelstahlhandlauf
  • Videogegensprechanlage
  • Glaswand bzw. bodenebene Duschen (laut Wohnungsplan)

 

Miete € 1.445,-

Garage € 150,-

Gesamt Miete € 1.595,- inkl. Mwst.

 

Lage:
Die Lage des Objekts verspricht höchste Lebensqualität. Für die Bedürfnisse des täglichen Lebens sorgen mehrere Geschäfte sowie das Einkaufszentrum „The Mall“ am Bahnhof Wien Mitte. Auch Wiens berühmteste Fußgängerzone „Kärntner Straße“ ist nur wenige Gehminuten entfernt. Für die kulturelle Unterhaltung sorgen unter anderem das Wiener Konzerthaus und das Akademietheater. Für die Ausbildung der jungen Bewohner des Hauses bietet die Umgebung mehrere Kindergärten und Schulen, wie z.B. Privatkindergärten und die renommierte Schule Sacré Coeur.

U-Bahn: U4 Stadtpark
Straßenbahn: Linie O, 2 sowie 71
Buslinie: 4A
Schnellbahn: mehrere Schnellbahnlinien am Bahnhof Wien Mitte, Flughafenzug „CAT“

 

 

*Alle Angaben basieren alleinig auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben keine Gewähr übernehmen. Jegliche Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Der Makler kann als Doppelmakler tätig werden. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen sie uns dies bitte unverzüglich mit.

Die Maklergebühr ist ausschließlich bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäfts fällig und vom Mieter an Novel Real Immobilien GmbH zu zahlen. Es wird ausdrücklich auf die Nebenkostenübersicht hingewiesen. Bei den Visualisierungen und Abbildungen der Immobilie (insbesondere von Inneneinrichtungen) kann es sich um Symbolfotos bzw. fototechnisch optimierte Fotos handeln. Die in diesem Exposé veröffentlichten Inhalte und Fotos unterliegen dem österreichischen Urheberrecht. Jede Vervielfältigung, Bearbeitung, Verbreitung und jede Art der Verwendung bedürfen der vorherigen schriftlichen Zustimmung der Novel Real Immobilien GmbH.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt

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Gesponsorter Inhalt

Objekt-Nr. 858169

Anbieter:

Tarik Canakli

Novel Real Immobilien GmbH

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Salmgasse 10 Top 1
1030 Wien
www.novel-real.at

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Lage

Bundesland
Wien
Etage
4
Anzahl Etagen
8

Kosten

Kaltmiete netto
1.595 €
Kaltmiete
1.595 €
Warmmiete
1.595 €
Zzg. Mehrwertsteuer
ja
Provisionspflichtig
ja
Provision
2 Monatsmieten zzgl. 20% USt.
Kaution Info
3 Bruttomonatsmieten
Stellplatz Freiplatz Anzahl
1

Merkmale

Wohnfläche m²
45,62 m²
Badezimmer
1
WC
1
Logia
1
Balkon-/Terrassenfläche m²
6,06 m²
Kellerfläche m²
2,85 m²
Stellplätze
1
Baujahr
2017
Zustand
Erstbezug
Alter
Neubau
Verfügbar ab
ab sofort

Ausstattung

Fußbodenheizung
ja
Fernwärme
ja
Personenfahrstuhl
ja
Tiefgaragenstellplatz
ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
HWB-Wert
23.7
HWB-Klasse
B
FGEE-Wert
0.73
FGEE-Klasse
B
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
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