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Botschaftsviertel - Unbefristet und Ablösefrei - Dachgeschoss-Wohnung mit Galerie

Dachgeschoßwohnung mieten in 1030 Wien, Wien

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Eckdaten

Miete
€ 1.675,00
Fläche
114 m2
Zimmer
3
PLZ
1030
Ort
Wien

Beschreibung & Informationen

Für Singles oder Pärchen - Ab sofort beziehbar!

Diese hübsche Dachgeschoss-Wohnung liegt in einer begehrten Wohngegend unweit
vom Heumarkt und Schwarzenbergplatz und inmitten diverser Botschaften!
Die Maisonette-Wohnung liegt im 4. Liftstock und hat eine ca. 18 m² große Galerie im Obergeschoss.

° großes Vorzimmer
° imposantes Wohn und Schlafzimmer
° große Galerie im Obergeschoss
° Küche voll ausgestattet mit allen Geräten
° Badezimmer mit Badewanne
° separates WC

Der Einbau einer Klimaanlage durch den Vermieter findet 2021 statt.
Gekühlt werden die Haupträume, die monatliche Belastung wird ca. 90,- inkl. UST betragen.

Die Anmietung von einem oder mehreren Garagenplätzen um € 150,- inkl. UST per Platz im Monat ist möglich.

Straßenbahn Station 71 Am Heumarkt, Bus Station 4A Lisztstraße und U4 Stadtpark fußläufig erreichbar.
Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten in direkter Umgebung.

Der ursprünglich 1838/39 für Graf Abensberg-Traun errichtete Gebäudekomplex in der Traungasse 1 ist ein inzwischen rar gewordenes Beispiel eines Zinshauses aus dem Vormärz und steht daher unter Denkmalschutz. Das Haus hat auch als Filmkulisse gedient: Im "Dritten Mann" war die zweigeschoßige Durchfahrt zur Salesianergasse zu sehen, in einem "James Bond"-Streifen bildete das Gebäude den Hintergrund einer in Prag spielenden Szene.

Neben der Sockelsanierung und Verbesserung der Wohnungssubstanz wurden nach Planung des Architektenteams Wehofer und Klerings 23 Dachgeschoßwohnungen, Aufzüge und eine Tiefgarage eingebaut, wobei Auflagen des Denkmalschutzes mit den Bauvorschriften in Einklang zu bringen waren. (APA)

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Miete €1215,5zzgl 10% USt.Betriebskosten €252,68zzgl 10% USt.Sonstiges €50zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €156,82------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €1675------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:62.92 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:C

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Gesponsorter Inhalt

Objekt-Nr. 865444

Anbieter:

Stefan Zaniat

IMMO-CONTRACT

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Landesgerichtsstraße 6
1010 Wien
www.IMMO-CONTRACT.com

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Lage

Bundesland
Wien
Etage
4
Anzahl Etagen
5

Kosten

Kaltmiete
1.675 €
Nebenkosten
277,95 €
Zzg. Mehrwertsteuer
ja
Provision
2.00 MM
Provision enthält MwSt.
nein
MwSt. %
10 %
Kaution
5.025
Garagenplatz Anzahl
1

Merkmale

Wohnfläche m²
114 m²
Badezimmer
1
WC
1
Stellplätze
1
Baujahr
ca. 1837
Verfügbar ab
Mietvertrag

Ausstattung

Zentralheizung
ja
Personenfahrstuhl
ja
Garagenstellplatz
ja
Kabel/Sat/TV
ja
Unterkellert
Ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
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