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Schöne 2 Zimmer-Altbauwohnung in historischem Ambiente

Wohnung mieten in 1030 Wien, Wien

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Eckdaten

Miete
€ 760,00
Fläche
58,04 m2
Zimmer
2
PLZ
1030
Ort
Wien

Beschreibung & Informationen

Schöne 2 Zimmer-Altbauwohnung in historischem Ambiente

Diese schöne Anlage, eingebettet im Areal des Arsenals, bietet nicht nur Wohnkomfort in Grünruhelage sondern auch eine Vielzahl an Möglichkeiten, die Freizeit zu gestalten. Ob spazieren gehen, laufen oder mit den Kindern am Spielplatz Zeit verbringen, durch den Schweizer Garten schlendern, den botanischen Garten genießen oder Kultur erleben im Belvedere oder dem "21er Haus".

Zudem zeichnet sich die Wohngegend durch die bequeme Verkehrsanbindung aus, die sich aus dem neuen Hauptbahnhof ergibt aus. Die vielfältige Infrastruktur ist ein weiterer Vorteil dieses Standortes und lässt keine Wünsche offen.

Folgende Infrastruktur ist direkt im Arsenal vorhanden:
· Gasthaus
· Postfiliale
· Arzt
· Masseur
· Kindergarten
· Heeresgeschichtliches Museum
· Tennisplätze

Unweit der Anlage befinden sich zudem (im Umkreis von etwa 1 bis 3km):
· Schweizer Garten
· Supermärkte wie z.B. Billa, Hofer
· Drogeriemärkte (Bipa, dm)
· Bauhaus
· Rudolfstiftung

Der nahe gelegene Hauptbahnhof bietet noch eine Vielzahl an Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten.

Diese Wohnung befindet sich im 2.Obergeschoss und verfügt über eine Küche, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Wanne und Toilette und einen Vorraum. 

Ausstattung
voll ausgestattete Küche, ein Badezimmer mit Wanne, Handwaschbecken, Toilette und einem Waschmaschinenanschluss. 
Parkettböden im Wohnbereich, Fliesen in den Sanitärräumen.

Ein Lift und ein Fahrradabstellraum befinden sich im Haus.

Das Objekt ist nicht barrierefrei.

Öffentliche Verkehrsanbindung
Buslinie 69A
Straßenbahn 18
Verkehrsknotenpunkt Südbahnhof liegt nur wenige Gehminuten entfernt: Straßenbahnlinie D, Schnellbahn
Heizung und Warmwasser werden nach Verbrauch abgerechnet.

Befristung: unbefristet, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist

Energiekennzahlen
Laut Energieausweis vom 31.01.2013 beträgt der Heizwärmebedarf 118,88 kWh/m²a (D) und Gesamtenergieeffizienz-Faktor 2,08 (D).

Nebenkosten
3 BMM Kaution, 2 BMM Provision, Vertragserrichtungsgebühr

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt

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Gesponsorter Inhalt

Objekt-Nr. 869429

Anbieter:

Manuel Hacker

EHL Wohnen GmbH

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Prinz-Eugen-Straße 8-10
1040 Wien
www.ehl.at

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Lage

Straße
Arsenal
Bundesland
Wien
Etage
2
Regionaler Zusatz
Hauptbahnhof

Kosten

Kaltmiete netto
612,55 €
Kaltmiete
690,90 €
Warmmiete
760 €
Nebenkosten
78,35 €
Zzg. Mehrwertsteuer
ja
Provisionspflichtig
ja
Provision
1.658,16 € inkl. 20% USt.
Kaution
2.280
Kaution Info
2.280,00 €

Merkmale

Wohnfläche m²
58,04 m²
Badezimmer
1
WC
1
Zustand
Gepflegt
Alter
Altbau
Verfügbar ab
ab sofort
Maximalmietdauer
unbefristet

Ausstattung

Bad mit Wanne
ja
Einbauküche
ja
Offene Küche
ja
Fliesenboden
ja
Parkettboden
ja
Etagenheizung
ja
Gasheizung
ja
Personenfahrstuhl
ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
Gültig bis
2023-01-31
HWB-Wert
118.88
HWB-Klasse
D
FGEE-Wert
2.08
FGEE-Klasse
D
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
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