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Schöne Dachgeschosswohnung mit Terrasse in zentraler Lage

Wohnung mieten in 1030 Wien, Wien

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Eckdaten

Miete
€ 1.312,95
Fläche
73,47 m2
Zimmer
2
PLZ
1030
Ort
Wien

Beschreibung & Informationen

Schöne Dachgeschosswohnung mit Terrasse in zentraler Lage

Dieses neue Wohnhaus befindet sich in optimaler Lage des 3. Bezirks und überzeugt durch seine perfekte Infrastruktur. Die neu geschaffenen Wohnungen in Nähe der beliebten Shoppingmeile Landstraßer Hauptstraße bieten frischen Lebensraum, umgeben von urbanem Flair. Moderne Ausstattung, eine ausgezeichnete Lage und hohe qualitative Ansprüche zeichnen dieses schöne Neubauprojekt aus.

Dieses Top-Objekt befindet sich in einem attraktiven zentralen Umfeld. Das vielfältige Einkaufs-angebot liegt in unmittelbarer Nähe und einige Meter entfernt lädt der Botanische Garten zum Entspannen ein. Ein attraktives Gastronomieangebot sowie zahlreiche Sport und Freizeitmöglich-keiten sorgen für hohe Lebensqualität. Diese Immobilie garantiert ein perfektes Wohngefühl.

Diese schöne 2 Zimmerwohnung liegt im 2. Dachgeschoss und verfügt über eine großzügige Wohnküche mit Einbauküche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Wanne und Dusche, eine separate Toilette und einen Vorraum. Desweiteren rundet die Terrasse das Wohnerlebnis perfekt ab. 

Ausstattung

  • vollausgestattete Küche mit Einbaugeräten
  • Badezimmer mit Badewanne, Dusche Handwaschbecken, Waschmaschinenanschluss 
  • Parkettboden im Schlafzimmer und Wohnbereich, hochwertiger Feinsteinzeug in den Nassräumen
  • Elektrische Außenjalousien
  • Gas-Zentralheizung
  • SAT-Anlage, A1- und Telekabelanschluss

Ein Lift, Keller, Müllraum sowie eine Tiefgarage befinden sich im Haus. 

Das Objekt ist nicht barrierefrei.

Öffentliche Verkehrsanbindung
Buslinie 74A, 77A
Straßenbahnlinie 18, 71

Heizung, Warmwasser und Strom werden nach Verbrauch abgerechnet!

Befristung: 10 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist

Energiekennzahlen: 
Laut Energieausweis vom 03.09.2014 beträgt der Heizwärmebedarf 31,87 kWh/m²a (B) und der Gesamtenergieeffizienz-Faktor 0,89 (B).

Nebenkosten
4 BMM Kaution
2 BMM Provision
Vertragserrichtungskosten

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt

Mieten-oder-Kaufen-Rechner

Gesponsorter Inhalt

Objekt-Nr. 882175

Anbieter:

Nicola Koller

EHL Wohnen GmbH

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Prinz-Eugen-Straße 8-10
1040 Wien
www.ehl.at

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Lage

Straße
Rennweg
Bundesland
Wien
Regionaler Zusatz
Landstraße Hauptstraße

Kosten

Kaltmiete netto
1.072,46 €
Kaltmiete
1.193,59 €
Warmmiete
1.312,95 €
Nebenkosten
121,13 €
Zzg. Mehrwertsteuer
ja
Provisionspflichtig
ja
Provision
2.864,62 € inkl. 20% USt.
Kaution
3.260
Kaution Info
3.260,00 €

Merkmale

Wohnfläche m²
73,47 m²
Badezimmer
1
WC
1
Terrasse
1
Balkon-/Terrassenfläche m²
7,58 m²
Baujahr
2017
Zustand
Gepflegt
Alter
Neubau
Verfügbar ab
ab sofort
Maximalmietdauer
JAHR

Ausstattung

Bad mit Fenster
ja
Bad mit Wanne
ja
Einbauküche
ja
Offene Küche
ja
Fliesenboden
ja
Parkettboden
ja
Zentralheizung
ja
Gasheizung
ja
Personenfahrstuhl
ja
Balkon/Terrasse Ausrichtung Südwest
ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
Gültig bis
2024-09-07
HWB-Wert
31.5
HWB-Klasse
B
FGEE-Wert
0.88
FGEE-Klasse
B
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
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