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HERBSTAKTION: Für einen Monat zum halben Mietpreis wohnen! - Freundliche 2 Zimmerwohnung in zentraler Lage

Wohnung mieten in 1030 Wien, Wien

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Eckdaten

Miete
€ 849,90
Fläche
55,58 m2
Zimmer
2
PLZ
1030
Ort
Wien

Beschreibung & Informationen

HERBSTAKTION: Für einen Monat zum halben Mietpreis wohnen! - Freundliche 2 Zimmerwohnung in zentraler Lage
Das Objekt besticht durch eine optimale Lage und Infrastruktur - nur einige Minuten vom Gasometer entfernt und nahe gelegen an der U3-Station "Schlachthausgasse". Die Einkaufsmöglichkeiten der Landstraßer Hauptstraße, die Nähe einerseits zum Zentrum Wien Mitte und damit zum City Airport Train und zur Innenstadt, sowie andererseits zum Freizeitangebot des Donaukanals und des Praters machen dieses Objekt noch attraktiver. 

Die Wohnung selbst befindet sich im 3. Obergeschoss und verfügt über eine Wohnküche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Wanne sowie eine separate Toilette und einen Vorraum.
Die ca. 8m² große Loggia, rundet das Wohnerlebnis ab. 

Ausstattung

  • Voll ausgestattete Küche mit Geräten
  • Badezimmer mit Wanne, Waschmaschinenanschluss und Handwaschbecken
  • separate Toilette
  • In den Wohnräumen sind Parkettböden verlegt, die Nassräume sind mit Fliesen ausgestattet


Ein Keller ist im Haus vorhanden. Ein Lift ist vorhanden.

Das Objekt ist nicht barrierefrei.

Öffentliche Verkehrsanbindung
U-Bahnlinie U3 "Schlachthausgasse" & U3 "Erdberg"
Straßenbahnlinie 18
Buslinien 77A, 80A

Heizung und Warmwasser werden nach Verbrauch abgerechnet.  

Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist

Energiekennzahlen: 
Laut Energieausweis vom 15.09.2016 beträgt der Heizwärmebedarf 31,81 kWh/m²a (B) und Gesamtenergieeffizienz-Faktor 0,84 (A).

Nebenkosten:
3 BMM Kaution, 2 BMM Provision, Vertragserrichtungsgebühr

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt

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Gesponsorter Inhalt

Objekt-Nr. 882177

Anbieter:

Janine BARON

EHL Wohnen GmbH

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Prinz-Eugen-Straße 8-10
1040 Wien
www.ehl.at

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Lage

Straße
Erdbergstraße
Bundesland
Wien
Etage
3
Regionaler Zusatz
Ubahn Schlachthausgasse

Kosten

Kaltmiete netto
662,57 €
Kaltmiete
772,63 €
Warmmiete
849,90 €
Nebenkosten
110,06 €
Zzg. Mehrwertsteuer
ja
Provisionspflichtig
ja
Provision
1.854,31 € inkl. 20% USt.
Kaution
2.550
Kaution Info
2.550,00 €

Merkmale

Wohnfläche m²
55,58 m²
Badezimmer
1
WC
1
Logia
1
Balkon-/Terrassenfläche m²
7,41 m²
Zustand
Gepflegt
Alter
Neubau
Verfügbar ab
ab sofort
Maximalmietdauer
JAHR

Ausstattung

Bad mit Wanne
ja
Einbauküche
ja
Offene Küche
ja
Fliesenboden
ja
Parkettboden
ja
Fußbodenheizung
ja
Gasheizung
ja
Personenfahrstuhl
ja
Abstellraum
ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
Gültig bis
2026-09-14
HWB-Wert
31.81
HWB-Klasse
B
FGEE-Wert
0.84
FGEE-Klasse
A
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