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The Ambassy - Luxuriöses Neubauprojekt für gehobene Ansprüche

Wohnung mieten in 1030 Wien, Wien

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Eckdaten

Miete
€ 1.545,01
Fläche
67,18 m2
Zimmer
2
PLZ
1030
Ort
Wien

Beschreibung & Informationen

PARKSIDE LIVING - Wohnen mit maßgeschneidertem Premium Concierge Service 

Exzellent wohnen im Diplomatenviertel

 

Willkommen im THE AMBASSY- PARKSIDE LIVING! Ihr neues Zuhause mitten in Wien schafft Raum für Ihre individuellen Bedürfnisse. Ziehen Sie ein in die Wohnung der Zukunft mit architektonisch anspruchsvollem Design und genießen Sie Ihren maßgeschneiderten Premium Concierge Service.

Ihre Services enthalten folgende Basics: 

  • Post - & Paket Service
  • Sicherheitsservice: nur erwünschte Gäste dürfen das Haus betreten
  • Buchung der Räume im Haus: Meetingraum, Partyraum, Privatkino

Darüber hinaus organisiert Ihr Concierge gerne Zusatzleistungen die Ihnen wahrhaft das Leben versüßen:

  • Wäsche-, Schuh und Bügelservice
  • Wohnungsbetreuung inkl. Reinigung
  • Blumen- und Terrassenservice
  • Schlüsselservice
  • Organisation von Dienstleistungen aller Art (Chauffeur- und Fahrtendienste, Blumenhändler, Autowerkstätte, Caterer, Personal Trainer, Masseur, Butler usw.)

Ihre neue Luxus-Immobilie bietet Ihnen ein gut durchdachtes Gesamtpaket an Leistungen wie etwa die Privat-Lounge, für spontane Zusammentreffen, einen Meetingraum als profesionelle Umgebung für Besprechungen. Ebenso stehen ein Privatkino sowie ein großzügiger Partyraum für Sie und Ihre besten Freunde zur Verfügung.
Ein großer, überwachter Fahrradraum und ein erstklassiges Sicherheitskonzept runden das Angebot ab. 

Ihre Wohnung bietet auf einem perfekt gestalteten Grundriss Ihren privaten Wohlfühlort. Das über 30m² große Wohnzimmer ist  Richtung Süden ausgerichtet und bringt durch die vollverglaste Fassade echtes Wintergarten-Feeling. Im Wohnraum befindet sich auch die komplett ausgestattete Küche inklusive hochwertigen Geräten und Induktions-Kochfeld. Ein praktischer Abstellraum ist gleich bei der Küche. Die Loggia liegt schön und sonnig für  entspannte Stunden geschützt vor Wind- und Regen. Das Schlafzimmer ist in den ruhigen Innenhof gelegen, hat einen eigenen Schrankraum und ebenfalls einen großen Balkon. Das Badezimmer mit Badewanne ist en-suite. Die Wohnung ist Zentral begehbar.

Es erwartet Sie ein exzellentes Raumklima unterstützt durch Fußbodenheizung und Deckenkühlung (Bauteilaktivierung), einer atmungsaktiven Fassade (Climawin-System), alle 3-Scheiben-Verglasung mit integriertem Beschattungssystem, natürlich im Niedrigenergiestatus.

Ihre Wohnungsausstattung:

  • ERSTBEZUG
  • Hochwertig ausgestattete Wohnung
  • Einbauküche (Induktions-kochfeld, Backofen, Kühl-und Gefrierkombination, Geschirrspüler)
  • Hauseigener Satellitenempfänger mit einer umfangreichen Senderliste
  • Internet über Glasfaserkabel
  • Böden in den Wohnräumen Admonter Landhausdiele – Eiche
  • Böden in den Naßräumen Feinsteinzeug – Cerdomus Verve
  • Terrasse Holzbelag mit Thermoesche glatt, Kemper-Ventil, Stromanschluss, Beleuchtung
  • Raumhohe 3-fach Panoramaverglasung mit integriertem Sonnenschutz
  • Climawin Lüftungssystem 
  • Niedrigenergiehaus lt. Energieausweis vom 15.12.2015  (HWB 23,7/kWh/m² a; fGEE 0,73)
  • Raumhöhe bis 2,85 m mit überhohen Türen
  • Badewanne

Die Lage, eingebettet zwischen Stadtpark und Modenapark, befindet sich gleich bei Wiens Prachtstraße, dem Ring, mit seinen vielen historischen Gebäuden und internationalen Hotels. Die Innenstadt, das Zentrum Wiens, ist in einigen Minuten bequem fußläufig erreichbar. Hier finden anspruchsvolle Kosmopoliten alles von Hochkultur über High Fashion bis zu Haute Cuisine. In unmittelbarer Umgebung von THE AMBASSY PARKSIDE LIVING befinden sich zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, viele private und öffentliche Einrichtungen und Wien Mitte mit The Mall, dem größten und modernsten Shoppingcenter im Herzen Wiens. Die Top-Anbindung an sämtliche öffentliche Verkehrsmittel (S-Bahn-, U-Bahn-, Autobus- und Straßenbahnlinien) ergänzt die hohe Standortqualität. Hier befindet sich auch der CAT (City Airport Train), der Sie in kürzester Zeit zum Airport bringt: In nur 16 Minuten sind Sie durch den Flughafen Wien-Schwechat mit dem Rest der Welt verbunden.

Vermietet wird nach Vereinbarung, befristet auf 5 Jahre. 
1 Jahr Kündigungsverzicht mit anschließender 3-monatigen Kündigungsfrist.
Heizung/Kühlung und Warmwasser werden nach Verbrauch abgerechnet.

Nebenkosten: 
Kaution: EUR 4.700,- 
Vermittlungsprovision: 2 Bruttomonatsmieten + 20% USt.
Mietvertragserstellung: EUR 250,- + 20% Ust

Willkommen im THE AMBASSY! 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt

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Gesponsorter Inhalt

Objekt-Nr. 889922

Anbieter:

Mag. (FH) Ingrid Neugebauer

EHL Wohnen GmbH

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Prinz-Eugen-Straße 8-10
1040 Wien
www.ehl.at

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Lage

Straße
Beatrixgasse
Bundesland
Wien
Etage
5

Kosten

Kaltmiete netto
1.210,95 €
Kaltmiete
1.404,55 €
Warmmiete
1.545,01 €
Nebenkosten
193,60 €
Zzg. Mehrwertsteuer
ja
Provisionspflichtig
ja
Provision
3.370,92 € inkl. 20% USt.
Kaution
4.700
Kaution Info
4.700,00 €

Merkmale

Wohnfläche m²
67,18 m²
Badezimmer
1
WC
1
Balkon
1
Logia
1
Balkon-/Terrassenfläche m²
14,02 m²
Baujahr
2018
Zustand
Erstbezug
Alter
Neubau

Ausstattung

Bad mit Wanne
ja
Offene Küche
ja
Fliesenboden
ja
Parkettboden
ja
Fußbodenheizung
ja
Fernwärme
ja
Personenfahrstuhl
ja
Balkon/Terrasse Ausrichtung Nordwest
ja
Balkon/Terrasse Ausrichtung Südost
ja
Kabel/Sat/TV
ja
Abstellraum
ja
Fahrradraum
ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
HWB-Wert
23.7
FGEE-Wert
0.73
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
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