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repräsentative 2 Zimmerwohnung mit überragendem Praterblick

Etagenwohnung mieten in 1030 Wien, Wien

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Eckdaten

Miete
€ 1.049,99
Fläche
59,43 m2
Zimmer
2
PLZ
1030
Ort
Wien

Beschreibung & Informationen

Schöne Zweizimmerwohnung mit gemütlichem Balkon

BESCHREIBUNG
Diese traumhafte Zweizimmerwohnung gelangt zur Vermietung.
Der öffentliche Nahverkehr manifestiert sich durch die praktikable Anbindung zur U3 Schlachthausgasse.
Bus und Straßenbahnlinien (77A, 80A) verkehren ebenfalls in der Nähe.
Gastronomie und alle Arten von Freizeiteinrichtungen sind praktisch vor der Haustüre.
Die Innenstadt sowie alle wichtigen Spots der Bundeshauptstadt können zeitsparend erreicht werden.
Der hauseigene Garten (Triiipleplaza) sowie buchbare Gemeinschaftsplätze (Grillarea, Gemeinschaftsküche) befinden sich am Areal.
Ebenso gibt es einen Billamarkt direkt neben dem Wohngebäude, das brandneue Restaurant ist ebenfalls neben den Triiipletürmen vorzufinden.
Ein Pool mit beeindruckender Aussicht befindet sich im Dachgeschoss.
AUSSTATTUNG
Bei dieser Liegenschaft handelt es sich um eine Zweizimmerwohnung.
Die Böden sind mit Echtholzparkett, in den Nassräumen mit Feinsteinzeugfliesen, ausgestattet.
Die Beheizung erfolgt mittels Fernwärme und einer Fußbodenheizung.
Die hochwertige Küche verfügt über alle Anschlüsse und bietet viel Platz für alle wichtigen Geräte.
Der geräumige Balkon bietet ausreichend Fläche und hat einen schönen Blick in die Stadt.
Die Fenster sind dreifachverglast und schallisoliert.
HIGHLIGHTS
• exklusiver Concierge-Service
• Sicherheitstüre und Gegensprechanlage
• Gemeinschaftsterrassen mit Fernblick,
• Aussichtsplattform in Richtung Prater
• Party- & Barbecue-Lounge
• Eventküchen mit großzügigen Freiflächen zur individuellen Nutzung
• Salon mit Bibliothek
• Hochwertiges Bepflanzungskonzept
• Jede Wohnung verfügt über eine Freifläche mit Holzbelag
• Raumhöhen von bis zu 2,8 Meter

Für Beratung und Besichtigungen stehe ich Ihnen jederzeit telefonisch oder via Mail gerne zur Verfügung!Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete €786,89zzgl 10% USt.Betriebskosten €167,65zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €95,45------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €1049,99------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:23.84 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:AFaktor Gesamtenergieeffizienz:0.8Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C

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Gesponsorter Inhalt

Objekt-Nr. 893107

Anbieter:

Christoph Schillinger

IMMO-CONTRACT

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Landesgerichtsstraße 6
1010 Wien
www.IMMO-CONTRACT.com

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Lage

Etage
9

Kosten

Kaltmiete
1.049,99 €
Nebenkosten
184,41 €
Zzg. Mehrwertsteuer
ja
Provision
2.00 MM
Provision enthält MwSt.
nein
MwSt. %
10 %
Kaution
3.149,97

Merkmale

Wohnfläche m²
59,43 m²
Badezimmer
1
WC
1
Balkon
1
Balkon-/Terrassenfläche m²
9,41 m²
Baujahr
ca. 2018
Zustand
Erstbezug
Alter
Neubau
Ausblick
Ferne
Verfügbar ab
Mietvertrag
Mindestmietdauer
JAHR

Ausstattung

Fußbodenheizung
ja
Personenfahrstuhl
ja
Gartennutzung
ja
Swimmingpool
ja
Unterkellert
Ja
Fertigteilhaus
ja

Energie

Neubaustandardhaus
ja
Energiepass Art
Bedarf
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Herr Frau
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