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Erstbezug: toprenovierter 124m² Altbau + 35m² Hofterrasse und Einbauküche - 1030 Wien

Wohnung mieten in 1030 Wien, Wien

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Eckdaten

Miete
€ 1.799,00
Fläche
123,70 m2
Zimmer
3
PLZ
1030
Ort
Wien

Beschreibung & Informationen

Klimatisierter 124m² Erstbezug mit Einbauküche und Terrasse Nähe Rochus Markt!

Diese wunderschöne Wohnung Top 4 befindet sich im Hochparterre eines soeben aufwendig generalsanierten und repräsentativen Stilaltbaus in der Sechskrügelgasse, Die Wohnung ist süd- und nordostseitig ausgerichtet und besteht aus 3 Zimmern, sehr großem Vorraum (wie Zimmer), Küche, Badezimmer, WC sowie ca. 35m² direkt begehbare Hofterrasse,.  

Ausstattung: Erstbezug mit Einbauküche inkl. Geräten, hochwertige Parkettboden, Klimaanlage, Hauszentralheizung, geschmackvolles Badezimmer mit Badewanne und Dusche, Waschmaschinenanschluss, renovierte Doppelkastenfenster, Lift, Kabel-TV und Internet-Vorbereitung, Kellerabteil,.

Das Mietobjekt liegt in zentrumsnaher Lage, in einer sehr gefragten Wohngegend in Gehweite zum Rochus Markt und besticht durch die ausgezeichnete Infrastruktur und öffentliche Verkehrsanbindung. In nächster Umgebung befinden sich u.a. U4, U3, S-Bahn, CAT, Autobus 74A und die Straßenbahnlinie O.

Der Rochus Markt, die Landstraßer Hauptstraße sowie The Mall in Wien Mitte bieten perfekte Einkaufsmöglichkeiten vor der eigenen Haustüre. Ebenso lädt die Lage zu Spaziergängen in die Innenstadt, in den Stadtpark oder zum nahe gelegenen Prater ein. 

Die Wohnung wird ab sofort in befristeter Hauptmiete (5 Jahre+) vermietet.
Gesamtmiete inkl. Bk, Lift und 10% USt. € 1.799,-
(HMZ € 1.387,21 + Bk € 210,24 + Lift € 37,10 + 10% USt. € 163,45 + Manip. € 1,-)
Kaution € 5.400,-
Vermittlungshonorar 2MM (€ 3.270,- zuzügl. 20% USt.)

Kontakt: Frau Anna Sitarz 0664 403 83 83
Email: as@sitarz.at

Folgende Wohnungen stehen in diesem Erstbezugsprojekt ebenfalls zur Vermietung:

Top 3: Hochparterre Wfl. 125,35m² + 6,93m² Balkon, Gesamtmiete € 1.849,-
Top 4: Hochparterre Wfl. 123,67m² + 34,59m² Terrasse  Gesamtmiete € 1.799,-
 

Besuchen Sie für unsere weiteren Angebote bitte auch unsere Homepage: www.sitarz.at 

Der Mieter zahlt im Erfolgsfall des o.a. Objektes an die Firma Sitarz & Partner Immobilien GmbH eine Maklerprovision laut § 8 Maklergesetz. Die Provision errechnet sich einerseits aus der im Mietvertrag vereinbarten Mietdauer sowie der Nettomiete samt Betriebskosten. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittsrechtes). Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um die von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellten Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Abgeber und dem Immobilienmakler ein wirtschaftliches Nahverhältnis besteht und der Immobilienmakler auch für diesen tätig ist (Doppelmakler).

 

 

 

 



 



 

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

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Gesponsorter Inhalt

Objekt-Nr. 898063

Anbieter:

Anna Sitarz

Sitarz & Partner Immobilien GmbH

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Sonnenfelsgasse 13/Top 9
1010 Wien
www.sitarz.at

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Lage

Bundesland
Wien
Anzahl Etagen
6
Regionaler Zusatz
Rochus Markt

Kosten

Kaltmiete netto
1.387,21 €
Kaltmiete
1.635,55 €
Warmmiete
1.799 €
Nebenkosten
210,24 €
Zzg. Mehrwertsteuer
ja
Provisionspflichtig
ja
Provision
3.924,00 € inkl. 20% USt.
Kaution
5.400
Kaution Info
5.400,00 €

Merkmale

Wohnfläche m²
123,70 m²
Badezimmer
1
WC
1
Terrasse
1
Balkon-/Terrassenfläche m²
34,60 m²
Kellerfläche m²
2,20 m²
Baujahr
1892
Zustand
Erstbezug
Alter
Altbau
Verfügbar ab
sofort
Maximalmietdauer
JAHR

Ausstattung

Bad mit Dusche
ja
Bad mit Fenster
ja
Bad mit Wanne
ja
Einbauküche
ja
Fliesenboden
ja
Parkettboden
ja
Zentralheizung
ja
Gasheizung
ja
Klimatisiert
ja
Personenfahrstuhl
ja
Balkon/Terrasse Ausrichtung Nordost
ja
Kabel/Sat/TV
ja
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Herr Frau
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