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Schöne 2 Zimmerwohnung mit Balkon in Citynähe

Wohnung mieten in 1030 Wien, Wien

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Eckdaten

Miete
€ 899,00
Fläche
51,50 m2
Zimmer
2
PLZ
1030
Ort
Wien

Beschreibung & Informationen

Schöne 2 Zimmerwohnung mit Balkon in Citynähe

Diese gut aufgeteilte 2 Zimmerwohnung mit Balkon befindet sich in der Nähe zur U3 Kardinal-Nagl-Platz.
Sie verfügt über eine Wohnküche, ein Schlafzimmer mit Schrankraum, ein Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss, eine separate Toilette sowie einen Vorraum. Der Balkon rundet das Wohnerlebnis perfekt ab. 

Die Landstraßer Hauptstraße bietet zum Einen perfekte Einkaufsmöglichkeiten und zum Anderen eine optimale Verkehrsanbindung. Trotz der zentralen Lage ist die Wohnung selbst, dank der hofseitigen Ausrichtung, absolut ruhig gelegen. Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Die Ausstattung

  • vollausgestattete Küche 
  • Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss
  • separate Toilette
  • in den Wohnräumen ist ein Parkettboden verlegt und die Nassräume sind verfliest

Ein Lift und Kellerabteile befinden sich im Haus.
Das Objekt ist nicht barrierefrei.

Öffentliche Verkehrsanbindung
U3 (Kardinal-Nagl-Platz, Rochusgasse)
Buslinien 77A, 74A, 4A

zzgl. Heizung EUR 25,73  + USt. EUR 5,15  = Brutto EUR 30,88 
zzgl. Warmwasser EUR 10,29  + USt. EUR 1,03  = Brutto EUR 11,32  

Befristung:  5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist

Energiekennzahlen:
Laut Energieausweis vom 22.02.2019 beträgt der Heizwärmebedarf 37,40 kWh/m²a (B) und Gesamtenergieeffizienz-Faktor 1,24 (A).

Nebenkosten:
3 BMM Kaution, 2 BMM Provision, Vertragserrichtungsgebühr

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt

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Gesponsorter Inhalt

Objekt-Nr. 908164

Anbieter:

Nadja Feilinger

EHL Wohnen GmbH

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Prinz-Eugen-Straße 8-10
1040 Wien
www.ehl.at

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Lage

Straße
Landstraßer Hauptstraße
Bundesland
Wien
Etage
2
Regionaler Zusatz
Arenberg Park

Kosten

Kaltmiete netto
701,51 €
Kaltmiete
817,27 €
Warmmiete
899 €
Nebenkosten
115,76 €
Zzg. Mehrwertsteuer
ja
Provisionspflichtig
ja
Provision
2.063,93 € inkl. 20% USt.
Kaution
2.850
Kaution Info
2.850,00 €

Merkmale

Wohnfläche m²
51,50 m²
Badezimmer
1
WC
1
Balkon
1
Balkon-/Terrassenfläche m²
5,89 m²
Zustand
Gepflegt
Alter
Neubau
Verfügbar ab
ab sofort
Maximalmietdauer
JAHR

Ausstattung

Bad mit Wanne
ja
Einbauküche
ja
Fliesenboden
ja
Parkettboden
ja
Zentralheizung
ja
Gasheizung
ja
Personenfahrstuhl
ja
Balkon/Terrasse Ausrichtung Nordost
ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
Gültig bis
2029-02-21
HWB-Wert
37.4
HWB-Klasse
B
FGEE-Wert
1.24
FGEE-Klasse
C
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
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