Schöne 2 Zimmerwohnung mit Balkon in Citynähe

Schöne 2 Zimmerwohnung mit Balkon in Citynähe

Diese gut aufgeteilte 2 Zimmerwohnung mit Balkon befindet sich in der Nähe zur U3 Kardinal-Nagl-Platz.
Sie verfügt über eine Wohnküche, ein Schlafzimmer mit Schrankraum, ein Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss, eine separate Toilette sowie einen Vorraum. Der Balkon rundet das Wohnerlebnis perfekt ab. 

Die Landstraßer Hauptstraße bietet zum Einen perfekte Einkaufsmöglichkeiten und zum Anderen eine optimale Verkehrsanbindung. Trotz der zentralen Lage ist die Wohnung selbst, dank der hofseitigen Ausrichtung, absolut ruhig gelegen. Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Die Ausstattung

• vollausgestattete Küche 
• Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss
• separate Toilette
• in den Wohnräumen ist ein Parkettboden verlegt und die Nassräume sind verfliest

Ein Lift und Kellerabteile befinden sich im Haus.
Das Objekt ist nicht barrierefrei.

Öffentliche Verkehrsanbindung
U3 (Kardinal-Nagl-Platz, Rochusgasse)
Buslinien 77A, 74A, 4A

zzgl. Heizung EUR 25,73  + USt. EUR 5,15  = Brutto EUR 30,88 
zzgl. Warmwasser EUR 10,29  + USt. EUR 1,03  = Brutto EUR 11,32  

Befristung:  5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist

Energiekennzahlen:
Laut Energieausweis vom 22.02.2019 beträgt der Heizwärmebedarf 37,40 kWh/m²a (B) und Gesamtenergieeffizienz-Faktor 1,24 (A).

Nebenkosten:
3 BMM Kaution, 2 BMM Provision, Vertragserrichtungsgebühr

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt