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Dachwohnung mit Balkon beim Belvedere

Dachgeschoßwohnung mieten in 1030 Wien, Wien

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Eckdaten

Miete
€ 770,00
Fläche
43,64 m2
Zimmer
2
PLZ
1030
Ort
Wien

Beschreibung & Informationen

Dieses Top-Objekt befindet sich in einem attraktiven zentralen Umfeld. Das vielfältige Einkaufsangebot liegt in unmittelbarer Nähe und einige Meter entfernt lädt der Botanische Garten zum Entspannen ein. Ein attraktives Gastronomieangebot sowie zahlreiche Sport und Freizeitmöglichkeiten sorgen für hohe Lebensqualität. 
Über den Rennweg kann die Innenstadt mit dem Auto in wenigen Minuten erreicht werden, der nahe gelegene Landstraßer Gürtel garantiert einen perfekten Anschluss an das Autobahnnetz.

Die optimal aufgeteilte 2 Zimmerwohnung verfügt über einen Wohnraum mit separater vollausgestatteter Einbauküche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss, ein separates WC und einen Vorraum. Die Terrasse perfektioniert die Lebensqualität dieser Wohnung.

Zur Wohnung kann gerne ein Garagenplatz für € 100,00 (inkl. Mwst.) gemietet werden.
Der obige Preis ist ein Richtwert und kann von Stellplatz zu Stellplatz etwas variieren. 

Die Wohnung ist wie folgt ausgestattet:
- Komplett ausgestattete Küche
- Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss 
- Separates WC
- In den Wohnräumlichkeiten ist ein Parkettboden verlegt und die Nassräume sind verfliest

Das Haus bietet Ihnen:
- Lift
- Kinderwagen- und Fahrradabstellraum
- Waschküche
- Garage

Öffentliche Verkehrsanbindung
Autobuslinie 77A
Straßenbahnlinie 71
Schnellbahn Station Rennweg

Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist

Energiekennzahlen
Laut Energieausweis vom 28.07.2019 beträgt der Heizwärmebedarf 49,90 kWh/m²a (B) und Gesamtenergieeffizienz-Faktor 1,17 (C).

Nebenkosten
3 BMM Kaution, 2 BMM Provision, Vertragserrichtungsgebühr.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt

Mieten-oder-Kaufen-Rechner

Gesponsorter Inhalt

Objekt-Nr. 927594

Anbieter:

Aaron Fodor

EHL Wohnen GmbH

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Prinz-Eugen-Straße 8-10
1040 Wien
www.ehl.at

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Lage

Straße
Rennweg
Bundesland
Wien
Regionaler Zusatz
Rennweg

Kosten

Kaltmiete netto
603,94 €
Kaltmiete
700 €
Warmmiete
770 €
Nebenkosten
96,06 €
Zzg. Mehrwertsteuer
ja
Provisionspflichtig
ja
Provision
1.680,00 € inkl. 20% USt.
Kaution
2.310
Kaution Info
2.310,00 €

Merkmale

Wohnfläche m²
43,64 m²
Badezimmer
1
WC
1
Terrasse
1
Balkon-/Terrassenfläche m²
6,43 m²
Zustand
Gepflegt
Alter
Neubau
Verfügbar ab
01.06.2022
Maximalmietdauer
JAHR

Ausstattung

Bad mit Wanne
ja
Einbauküche
ja
Offene Küche
ja
Fliesenboden
ja
Parkettboden
ja
Zentralheizung
ja
Gasheizung
ja
Personenfahrstuhl
ja
Balkon/Terrasse Ausrichtung Nordost
ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
Gültig bis
2029-07-28
HWB-Wert
49.9
HWB-Klasse
B
FGEE-Wert
1.17
FGEE-Klasse
C
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
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