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idyllisch_urban Wohnen im 3. Bezirk - Top 2 Zimmerwohnung mit Loggia

Wohnung mieten in 1030 Wien, Wien

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Eckdaten

Miete
€ 989,45
Fläche
60,74 m2
Zimmer
2
PLZ
1030
Ort
Wien

Beschreibung & Informationen

idyllisch_urban Wohnen im 3. Bezirk - Top 2 Zimmerwohnung mit Loggia

Das Objekt besticht durch eine optimale Lage und Infrastruktur - Charmante Grünflächen sowie die Nähe des fußläufig erreichbaren Donaukanals und des Wiener Praters bieten optimale Voraussetzungen für eine entspannte Wohngegend.
Durch die öffentliche Verkehrsanbindung mittels der U3 Station "Kardinal-Nagl-Platz" erreicht man die Wiener Innenstadt binnen 15 Minuten. Außerdem befinden sich die Nahversorger Hofer und DM direkt im Areal, für Familien ist ein Kindergarten in wenigen Gehminuten erreichbar.

Die Wohnung selbst befindet sich im 6. Obergeschoss und verfügt über eine geräumige Wohnküche, einem Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss, eine separate Toilette sowie einen Abstellraum und einen Vorraum. Die Loggia rundet das Wohnerlebnis perfekt ab. 

Bei den Fotos handelt es sich um Musterfotos. Die Wohnung ist aktuell noch bewohnt, Besichtigungstermine sind jedoch nach Absprache möglich.

Ausstattung

  • Parkettböden in den Wohnräumen
  • Vollausgestattete Küche mit allen Geräten
  • Modern verflieste Sanitärräume mit Badewanne 
  • Hochwertiger Sonnenschutz
  • Klimaanlagen in den Dachgeschosswohnungen
  • Kellerabteile
  • Tiefgaragenstellplätze um € 125,- brutto
  • Kinderwagen- und Fahrradabstellräume 

Öffentliche Verkehrsanbindung
U-Bahnlinie U3 "Kardinal-Nagl-Platz" (ca. 5 Minuten)
Buslinie 77A, 80A

Befristung: 10 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist

Heizung und Warmwasser werden nach Verbrauch abgerechnet.

Energiekennzahlen: 
Laut Energieausweis vom 18.06.2016 beträgt der Heizwärmebedarf für Bauteil 1+2 23,99 kWh/m²a (A) und Gesamtenergieeffizienz-Faktor 0,82 (A).

Nebenkosten 
3 BMM Kaution, 2 Provision, Vertragserrichtungsgebühr

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt

Mieten-oder-Kaufen-Rechner

Gesponsorter Inhalt

Objekt-Nr. 928797

Anbieter:

Mag. Manuel Moharitsch

EHL Wohnen GmbH

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Prinz-Eugen-Straße 8-10
1040 Wien
www.ehl.at

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Lage

Straße
Drorygasse
Bundesland
Wien
Etage
6
Regionaler Zusatz
Donaukanal

Kosten

Kaltmiete netto
768,93 €
Kaltmiete
899,50 €
Warmmiete
989,45 €
Nebenkosten
130,57 €
Zzg. Mehrwertsteuer
ja
Provisionspflichtig
ja
Provision
2.158,80 € inkl. 20% USt.
Kaution
2.970
Kaution Info
2.970,00 €

Merkmale

Wohnfläche m²
60,74 m²
Badezimmer
1
WC
1
Logia
1
Balkon-/Terrassenfläche m²
4,30 m²
Zustand
Gepflegt
Alter
Neubau
Verfügbar ab
ab sofort
Maximalmietdauer
JAHR

Ausstattung

Bad mit Wanne
ja
Einbauküche
ja
Fliesenboden
ja
Parkettboden
ja
Zentralheizung
ja
Fernwärme
ja
Personenfahrstuhl
ja
Abstellraum
ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
Gültig bis
2026-08-17
HWB-Wert
27.08
HWB-Klasse
B
FGEE-Wert
0.88
FGEE-Klasse
B
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
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