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Tolle Dachgeschosswohnung in Grünruhelage nahe dem Hauptbahnhof

Dachgeschoßwohnung mieten in 1030 Wien, Wien

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Eckdaten

Miete
€ 1.150,00
Fläche
71,62 m2
Zimmer
3
PLZ
1030
Ort
Wien

Beschreibung & Informationen

Tolle Dachgeschosswohnung in Grünruhelage nahe dem Hauptbahnhof

Dieses Objekt, eingebettet im Areal des Arsenals, bietet Wohnkomfort in Grünruhelage und befindet sich nahe dem Schweizer Garten. Ebenso liegt der Hauptbahnhof in unmittelbarer Nähe. Das Belvedere und der botanische Garten können in einigen Gehminuten erreicht werden.
Die schöne Anlage des Arsenals bietet eine Vielzahl an Möglichkeiten, die Freizeit zu gestalten. Ob spazieren, laufen oder mit den Kindern am Spielplatz Zeit verbringen, es bleiben hier keine Wünsche offen.

Folgende Infrastruktur ist direkt im Arsenal vorhanden:
· Lebensmittelgeschäft
· Gasthaus
· Postfiliale
· Friseur
· Arzt
· Masseur
· Kindergarten
· Heeresgeschichtliches Museum

Unweit der Anlage befinden sich zudem (im Umkreis von etwa 1 bis 3km):
· Schweizer Garten
· Supermärkte wie z.B. Billa, Hofer
· Drogeriemärkte (Bipa, dm)
· Bauhaus
· Rudolfstiftung
Der nahe gelegene Hauptbahnhof bietet eine Vielzahl an Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten.

Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss und verfügt über ein Wohnzimmer, eine separate vollausgestattete Einbauküche, zwei Schlafzimmer, ein geräumiges Badezimmer mit Badewanne, ein separates WC und einen Vorraum.

Bei den Fotos handelt es sich um Musterfotos.

Ausstattung
- Parkettböden, Fliesen in den Sanitärräumen
- Badewanne, Waschmaschinenanschluss
- Komplett ausgestattete Küche

Ein Lift, eine Waschküche und ein Fahrradabstellraum befinden sich im Haus.

Bei Bedarf kann ein Hofstellplatz angemietet werden (EUR 70,-- brutto/Monat).

Das Objekt ist nicht barrierefrei.

zzgl. Heizung EUR 22,98 + USt. EUR 4,60 = Brutto 27,58

Warmwasser und Strom werden nach Verbrauch abgerechnet.

Öffentliche Verkehrsanbindung
Buslinie 69A
Straßenbahn 18
Verkehrsknotenpunkt Südbahnhof liegt nur wenige Gehminuten entfernt: Straßenbahnlinie D, Schnellbahn

Befristung: 7 Jahre, Kündigungsverzicht 1 Jahr, Kündigungsfrist 3 Monate

Energiekennzahlen
Laut Energieausweis vom 15.10.2012 beträgt der Heizwärmebedarf 57,62 kWh/m²a (C) und der Gesamtenergieeffizienzfaktor 1,42 (C).

Nebenkosten
3 BMM Kaution, 2 BMM Provision, Vertragserrichtungsgebühr

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt

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Gesponsorter Inhalt

Objekt-Nr. 934069

Anbieter:

Josef Michelfeit

EHL Wohnen GmbH

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Prinz-Eugen-Straße 8-10
1040 Wien
www.ehl.at

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Lage

Straße
Arsenal
Bundesland
Wien
Regionaler Zusatz
Hauptbahnhof

Kosten

Kaltmiete netto
912,97 €
Kaltmiete
1.045,45 €
Warmmiete
1.150 €
Nebenkosten
132,48 €
Zzg. Mehrwertsteuer
ja
Provisionspflichtig
ja
Provision
2.564,23 € inkl. 20% USt.
Kaution
3.532,74
Kaution Info
3.532,74 €

Merkmale

Wohnfläche m²
71,62 m²
Badezimmer
1
WC
1
Balkon
1
Balkon-/Terrassenfläche m²
5,11 m²
Zustand
Gepflegt
Alter
Neubau
Verfügbar ab
sofort
Maximalmietdauer
JAHR

Ausstattung

Bad mit Wanne
ja
Offene Küche
ja
Fliesenboden
ja
Parkettboden
ja
Zentralheizung
ja
Fernwärme
ja
Personenfahrstuhl
ja
Balkon/Terrasse Ausrichtung Süd
ja
Gäste-WC
ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
Gültig bis
2022-10-14
HWB-Wert
57.62
HWB-Klasse
C
FGEE-Wert
1.42
FGEE-Klasse
C
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
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