Zentral gelegene Wohnung mit großzügigem Wohnzimmer

Zentral gelegene Wohnung mit großzügigem Wohnzimmer

Dieses Wohnhaus befindet sich in optimaler Lage des 3. Bezirks und überzeugt durch seine perfekte Infrastruktur. Die neu geschaffenen Wohnungen in Nähe der beliebten Shoppingmeile Landstraßer Hauptstraße bieten frischen Lebensraum, umgeben von urbanem Flair. Moderne Ausstattung, eine ausgezeichnete Lage und hohe qualitative Ansprüche zeichnen dieses schöne Neubauprojekt aus.

Die sehr helle und vorteilhaft aufgeteilte 2 Zimmerwohnung verfügt über eine geräumige Wohnküche mit Zugang auf den Balkon in südwestseitiger Lage, ein angrenzendes Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Wanne, ein separates WC sowie einen Vor- und Abstellraum. 

Die Wohnung ist wie folgt ausgestattet:
- Komplett ausgestattete Küche
- Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss 
- Separates WC
- In den Wohnräumlichkeiten ist ein Parkettboden verlegt und die Nassräume sind verfliest.

Das Haus bietet Ihnen:
- Lift
- Kinderwagen- und Fahrradabstellraum
- Waschküche

Parken: 
 - In der hauseigenen Tiefgarage, können Sie für € 111,29 brutto/Monat einen Stellplatz anmieten.

Die Wohnung ist ab dem 1. März 2023 beziehbar.

Öffentliche Verkehrsanbindung
Autobuslinie 77A
Straßenbahnlinie 71
Schnellbahn Station Rennweg

Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist

Energiekennzahlen
Laut Energieausweis vom 28.07.2019 beträgt der Heizwärmebedarf 49,90 kWh/m²a (B) und Gesamtenergieeffizienz-Faktor 1,17 (C).

Nebenkosten
3 BMM Kaution, 2 BMM Provision, Vertragserrichtungsgebühr.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt