Für Singles und Pärchen | Zwei-Zimmer-Wohnung mit separater Küche nahe Kardinal-Nagl-Platz

In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglichTermine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern. 

In unmittelbarer Nähe zum Kardinal-Nagl Platz, gelangt diese gut aufgeteilte Pärchen-Wohnung zur Vermietung.

Die Wohnung befindet sich im 1. Liftstock und verfügt über:

• Vorzimmer
• Badezimmer mit Fenster
• WC
• Küche (ausgestattet mit Einbauküche und Fenster)
• Wohnzimmer
• Schlafzimmer

Der Vorraum bietet viel Platz für Stauraum und ist wie die Wohnräume mit Parkett ausgestattet. Das Bad, verfügt über einen Spiegelschrank, eine Badewanne sowie einer Waschmaschine und ist wie das WC mit modernen Fliesen versehen.
Die Küche, ist zeitgemäß mit einem Herd, Gefrierkombination, Mikrowelle und einer Spüle bestückt. Eine Sitzgelegenheit, in Form einer kleinen Bar, wurde vom Vormieter in die Küche integriert und kann vom Nachmieter übernommen werden. (ohne Ablöse)
Der Wohnraum bietet einen Telekabelanschluss und ist ebenso wie das Schlafzimmer, durch seinen quadratischen Grundriss, leicht einzurichten. Die UBahnstation (U3) ist über den Kardinal-Nagl-Platz fußläufig erreichbar und die Nahversorgung durch BIPA, BILLA, Ströck.. hervorragend!

Ein Parkplatz wird dem Mieter bis auf widerruf kostenlos zur Verfügung gestellt.

Folgende Dokumente sind dem Vermieter vor Einzug vorzulegen:

• bestehendes Arbeitsverhältnis und Gehaltsnachweise der letzten 3 Monate
• Studenten ohne geregeltes Einkommen benötigen einen Bürgen
• ausgefüllte Selbstauskunft

Da die Wohnung aktuell noch vermietet ist, entsprechen die Bilder dem Zustand der letztmaligen Übergabe 2019.

Mietpreis:

Hauptmietzins EUR 728,16

Betriebskosten EUR 180,02

Umsatzsteuer 10% USt. EUR 90,82 

Bruttomiete inkl. BK und USt. EUR 999,00

Nebenkosten:

Kaution EUR 3.000.-

Provision: EUR 2.179,63 inkl. 20% USt. (2BMM zzgl. 20% USt.)

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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

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