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KLIMAANLAGE, SAUNA und TERRASSE! 3- bis 4-Zimmer-Altbau direkt auf der Landstraßer Hauptstraße

Wohnung mieten in 1030 Wien, Wien

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Eckdaten

Miete
€ 2.622,08
Fläche
165,71 m2
Zimmer
4
PLZ
1030
Ort
Wien

Beschreibung & Informationen

Die gepflegte Eckliegenschaft aus dem Jahr 1883 befindet sich in der Landstraßer Hauptstraße/Ecke Wassergasse, direkt in einer der beliebtesten Einkaufsstraßen Wiens, nächst Rochusmarkt und Ahrenbergpark und dem Einkaufszentrum "Galleria".

Die öffentliche Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zur U3-Station Rochusgasse sowie die Buslinien 4A und 74A bestens gegeben.

Die anzumietende Wohnung verfügt über ca. 166 qm Wohnnutzfläche, befindet im Mezzanin (= 1. Liftstock) und ist auf die Landstraßer Hauptstraße und auf die Wassergasse nach Südwest bzw. Südost ausgerichtet. Des Weiteren ist eine geräumige Terrasse im Lichthof von der Wohnung aus zu betreten, welche mit einer Außendusche und einem Sonnensegel ausgestattet ist und Zugang zu der Sauna bietet.

Die 3,5-Zimmer-Wohnung verfügt über 3 Zimmer, 1 Kabinett, einen Abstellraum, ein Badezimmer, eine Gäste-Toilette sowie einen außergewöhnlichen Küchenbereich mit voll ausgestatteter Einbauküche.

Das Objekt ist mit Holzkastenfenstern, Parkettböden, Fußbodenheizung und Klimaanlage ausgestattet und vereint gekonnt Wiener Altbau-Flair mit modernen Annehmlichkeiten.

Grundrissänderungen sind nach Absprache mit dem Vermieter möglich.

Überzeugen Sie sich von den Vorzügen dieser Wohnung im Zuge einer persönlichen Besichtigung vor Ort!

 

KONDITIONEN:

Monatliche Gesamtmiete: EUR 2.622,08 (inkl. Betriebskosten und USt)

Strom und Gas sind vom Mieter separat anzumelden und zu bezahlen.

Kaution: EUR 7.866,24

Mietbeginn: ab sofort möglich

Befristung: 10 Jahre

 

Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zur Miete angeboten.

 Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen der Eigentümerin und sind unsererseits ohne Gewähr.
 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

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Gesponsorter Inhalt

Objekt-Nr. 1011136

Anbieter:

Lukas Cevik

WINEGG Makler GmbH

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Herrengasse 1-3
1010 Wien
www.winegg.at

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Lage

Straße
Landstraßer Hauptstraße
Bundesland
Wien
Etage
1

Kosten

Kaltmiete netto
1.988,52 €
Kaltmiete
2.383,71 €
Warmmiete
2.622,08 €
Nebenkosten
395,19 €
Zzg. Mehrwertsteuer
ja
Provisionspflichtig
nein
Provision
Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Kaution
7.866,24
Kaution Info
7.866,24 €

Merkmale

Wohnfläche m²
165,71 m²
Badezimmer
1
WC
2
Terrasse
1
Baujahr
1883
Zustand
Gepflegt
Alter
Altbau
Verfügbar ab
ab sofort
Maximalmietdauer
JAHR

Ausstattung

Bad mit Bidet
ja
Bad mit Dusche
ja
Einbauküche
ja
Fliesenboden
ja
Parkettboden
ja
Fußbodenheizung
ja
Gasheizung
ja
Klimatisiert
ja
Kabel/Sat/TV
ja
Sauna
ja
Abstellraum
ja
Gäste-WC
ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
HWB-Wert
156.34
HWB-Klasse
E
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
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