360 TOUR // MÖBLIERTE ALTBAUWOHNUNG WIEN MITTE
Etagenwohnung mieten in 1030 Wien
€ 1.349,9158 m23 Zimmer
Traumhafte 3 Zimmerwohnung im Arsenal!
Wohnung mieten in 1030 Wien, Wien
Eckdaten
- Preis
- € 1.259,99
- Fläche
- 69,54 m2
- Zimmer
- 3
- PLZ
- 1030
- Ort
- Wien
Beschreibung & Informationen
Traumhafte 3 Zimmerwohnung im Arsenal!
Diese schöne Anlage, eingebettet im Areal des Arsenals, bietet Wohnkomfort in Grünruhelage und Zentrumsnähe zugleich. Es gibt Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten - ob spazieren gehen, laufen oder mit den Kindern am Spielplatz Zeit verbringen. Der naheliegende Hauptbahnhof bietet sämtliche Einkaufsmöglichkeiten.
Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss und verfügt über eine vollausgestattete Küche, ein Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss, ein separates WC sowie einen Vorraum. Ergänzt wird das Angebot durch einen Balkon, welcher viel Platz zur Entfaltung bietet.
Folgende Infrastruktur ist direkt im Arsenal vorhanden
- Gasthaus
- Postfiliale
- Arzt
- Tennisplätze
- Kindergarten
- Heeresgeschichtliches Museum
Ausstattung
- Voll ausgestattete Küche
- Wohnräume: Parkettboden
- Sanitärräume: Fliesen
- Waschmaschinenanschluss
- Badezimmer mit Wanne
- Großteils Fahrradräume und Waschküchen
Die Wohnung ist nicht barrierefrei.
Bei Bedarf kann ein Hofstellplatz (EUR 80,- brutto) oder ein Tiefgaragenplatz (EUR 120,- brutto) angemietet werden.
zzgl. Heizkosten € 33,49 netto + 6,70 Ust = € 40,19 brutto
Befristung: 7 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist
Öffentliche Verkehrsanbindung
Buslinie 69A
Straßenbahn 18
Verkehrsknotenpunkt Hauptbahnhof liegt nur wenige Gehminuten entfernt: Straßenbahnlinie D, Schnellbahn
Nebenkosten
3 BMM Kaution, Vertragserrichtungsgebühr
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
Lage
- Straße
- Arsenal
- Hausnummer
- 9b
- Bundesland
- Wien
- Etage
- 3
- Regionaler Zusatz
- Hauptbahnhof
Kosten
- Kaltmiete netto
- 969,43 €
- Kaltmiete
- 1.145,45 €
- Warmmiete
- 1.259,99 €
- Nebenkosten
- 176,02 €
- Zzg. Mehrwertsteuer
- ja
- Provisionspflichtig
- nein
- Provision
- Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
- Kaution
- 3.779,97
- Kaution Info
- 3.779,97 €
Merkmale
- Wohnfläche m²
- 69,54 m²
- Nutzfläche m²
- 69,54 m²
- Badezimmer
- 1
- WC
- 1
- Balkon
- 1
- Logia
- 1
- Balkon-/Terrassenfläche m²
- 4,51 m²
- Zustand
- Gepflegt
- Alter
- Neubau
- Verfügbar ab
- 01.09.2024
- Maximalmietdauer
- JAHR
Ausstattung
- Bad mit Wanne
- ja
- Einbauküche
- ja
- Fliesenboden
- ja
- Parkettboden
- ja
- Fernwärme
- ja
- Personenfahrstuhl
- ja
Energie
- Energiepass Art
- Bedarf
- Gültig bis
- 2033-10-15
- HWB-Wert
- 39.7
- HWB-Klasse
- B
- FGEE-Wert
- 1.84
- FGEE-Klasse
- D
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